Zweizimmerwohnung piazzetta Enrico Toti 4, Stazione, Ferrara

ZONA STAZIONE: Ubicato a breve distanza dal centro, e in zona ben servita da mezzi pubblici di trasporto e vari servizi commerciali, proponiamo BILOCALE di ampia metratura, sito al quarto piano servito da ascensore, in un contesto condominiale interamente in pietra vista edificato a fine anni sessanta. Di pertinenza al piano seminterrato: cantina privata e posto auto in autorimessa condominiale.

L'appartamento si compone di: ingresso, cucina abitabile con balconcino (separata dalla zona giorno), ampio e luminoso soggiorno (attualmente destinato a seconda camera da letto matrimoniale), camera da letto matrimoniale, bagno con doccia di generose dimensioni e comodo ripostiglio.
Dall'anno di edificazione, l'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione, nell'anno 2009, che ha interessato gli infissi, il bagno e la cucina. Del 2015 invece l'aggiornamento dell'impianto elettrico. Risale al 2016 l'installazione delle valvole termostatiche e relativi contabilizzatori del calore.
Le utenze sono centralizzate con impianto di riscaldamento dotato di radiatori serviti da valvole termostatiche. Le spese condominiali sono comprensive di: riscaldamento, consumo di acqua calda e fredda.
L'impianto elettrico e quello del gas del piano cottura sono dotati della relativa dichiarazione di conformità alle leggi vigenti.
L'edificio del quale fa parte l'appartamento si presenta con facciate in pietra a vista in buono stato manutentivo. Diversi sono i lavori che hanno interessato il condominio negli ultimi anni: il tetto nel 2006, la coibentazione del sottotetto nel 2015, sempre nel 2015 la revisione del gruppo di sollevamento dell'autorimessa e l'adeguamento della stessa alle norme di prevenzione antincendio con l'installazione di porta tagliafuoco. Nel 2016 è stata sostituita la pulsantiera campanelli e sono stati effettuati i lavori di adeguamento della centrale termica al nuovo sistema di contabilizzazione del calore.
L'immobile viene venduto attualmente LOCATO.