Dreizimmerwohnung via Stazione, Novale Di Sotto, Lajen

Lajen Unterried / Waidbruck
Ref. 23026
E.B.: G

Diese Immobilie befindet sich im unteren Teil des Dorfes Unterried in der Gemeinde Lajen, in dominanter Lage über dem Eisacktal und mit dem Bahnhof von Waidbruck/Lajen auch zu Fuß erreichbar.
Im 2. und 3. Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten verkaufen wir ein großes Appartement, das sich wie folgt zusammensetzt:
Stockwerk 2:
- Eingangshalle
- Wohnküche
- Doppelwohnzimmer mit Kachelofen
- großes Schlafzimmer
- großer Balkon
- Bad mit Fenster
- Innentreppe von Stockwerk 2 nach 3;
Stockwerk 3:
- separater Eingang vom Treppenhaus
- Diele mit Zugang von Etage 2
- Bad mit Fenster
- großer Dachbodenraum
- Abstellräume im Dachgeschoss

Erdgeschoss
- Garage mit Hobbyraum
- 2 Kellerräume
- Schuppen im Außenbereich
- Gemüsegarten und Garten

Das Anwesen wird durch einen Hof vervollständigt, der als gemeinschaftlicher Parkplatz für alle Wohneinheiten genutzt wird.

- Kataster-Wohnfläche 184 qm + 22 qm Garage

Unterried Lajen/Waidbruck
Diese geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und bietet einen offenen Panoramablick auf das Eisacktal.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vor dem Haus und auch der Bahnhof von Waidbrick /Lajen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung auf zwei Ebenen, bestehend aus einer Eingangshalle, einem Flur, der zu einem Schlafzimmer führt, dem Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Abstellraum. Auf der dominanten Seite des Hauses befindet sich die Wohnküche mit Zugang zum Balkon, der mit dem Wohnzimmer -doppelt- verbunden ist. Dieses große Wohnzimmer wurde durch die Verbindung des Esszimmers mit einem weiteren Raum geschaffen. Der Boden ist aus massivem Olivenholz und ein funktionierender Kachelofen schmückt diesen großen Wohnraum. Vom Wohnzimmer aus, in dem Bereich, in dem sich früher das dritte Schlafzimmer befand, gelangt man auch in das Obergeschoss, wo sich eine zweite unabhängige Dachgeschosseinheit mit eigenem Eingang befindet. Diese besteht aus einem großen Zimmer und einem Bad.
Der Blick ist offen und beherrscht das Tal. Im Erdgeschoss, das im Preis inbegriffen ist, befinden sich eine Garage, ein Hobbyraum, zwei Keller, ein Gemüsegarten und ein Garten - alles zur alleinigen Nutzung - sowie Hofbereiche zur gemeinsamen Nutzung.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der vom Erdgeschoss bis zum 2.

Ausstattung

Die Wohnung ist zentral gelegen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten in Bozen, Brixen und Gröden erreichbar.
Diese Einheit ist sehr gepflegt, mit Massivholz- oder Terrakottaböden ausgestattet und verfügt auch über einen Aufzug.
Die Wohnung besteht jetzt aus zwei Schlafzimmern - ursprünglich waren es drei -, einem Esszimmer, einer Wohnküche und zwei Bädern.
Das Dachgeschoss ist bewohnbar und verfügt über einen eigenen Zugang und zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden.

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