Landhaus località calzano, Montebuono

Ref. V30/23 - An der Grenze zwischen Latium und Umbrien, Montebuono in der Provinz Rieti, Località Calzano, erreichen wir nach der Durchquerung des charakteristischen Dorfes das zum Verkauf stehende Anwesen, das aus zwei Bauernhäusern besteht, die auf einem Panoramahügel im Zentrum von gebaut wurden ein 10 Hektar großes Grundstück mit Viehweide, Ackerland, Olivenhain und einem großen Waldgebiet. Die beiden Bauernhäuser werden derzeit als agrotouristische Aktivitäten mit Verpflegung und Unterkunft genutzt (Kapazität 36 Betten). Die Immobilie umfasst:
BAUERNHAUS-ZENTRALKÖRPER: Empfangsraum mit Kamin, professionelle Küche mit holzbefeuertem Steinofen, Speisekammer, 2 Badezimmer; 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad; 1 große Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, Einbauküche mit Kamin, zwei Schlafzimmern, großem Badezimmer;
ZWEITES BAUERNHAUS: 5 Wohnungen auf 2 Ebenen (70/80 m2), jeweils bestehend im Erdgeschoss aus einem offenen Wohnzimmer mit Kamin, ebenfalls ausgestattet mit einem Schlafsofa, Einbauküche, Badezimmer (durch ein paar Stufen versetzt) ​​usw im ersten Stock ein Schlafzimmer (Doppelzimmer mit Klimaanlage und Badezimmer) mit doppeltem unabhängigen Eingang, der Haupteingang über eine große überdachte Veranda mit Blick auf das Tal und der Nebeneingang über den hinteren Garten; Eines der Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer.
LAND von Bedeutung, Fläche 10 Hektar, bestehend aus Zufahrtsstraße (vom Tor zum Bauernhaus), mit Weidevieh, Ackerland, Olivenhain (Produktion von extra nativem Öl);
GARTENBEREICH mit quadratischem (Erd-) und Tuffsteinpflaster, mit Parkplatz für 10/15 Autos;
WALDFLÄCHE innerhalb des Grundstücks;
ARTESISCHE BRUNNEN: 2.
Unterkunft für 36 Betten. Preis Euro 690.000,00 und G Ipe 175 kWh/m2 Jahr.
Für weitere Informationen und Buchungstermine wenden Sie sich bitte an die Nummer 065293139, einer unserer Berater steht Ihnen gerne zur Verfügung.
ENTFERNUNGEN:
VON ROM (76 km): Nehmen Sie die Autobahn A1 in Richtung Florenz.
Ausfahrt an der Mautstelle „Ponzano-Soratte“ (ca. 25 km).
Folgen Sie der Provinzstraße in Richtung Stimigliano und biegen Sie an der Kreuzung (unmittelbar nach der Eisenbahnüberführung) links ab.
Nachdem Sie die Stadt Stimigliano Scalo passiert haben, folgen Sie der Beschilderung nach Montebuono in Richtung Calvi dell'Umbria und biegen Sie in Richtung Fianello ab.
VON FLORENZ (224 km): Nehmen Sie die Autobahn A1 in Richtung Rom.
Nehmen Sie die Ausfahrt Magliano Sabina. Nachdem Sie die Stadt Magliano Sabina passiert haben, fahren Sie etwa 15 km weiter in Richtung Montebuono und biegen dann in Richtung Fianello ab.
VON RIETI (39 km): Sie müssen die Verbindung „Rieti-Terni“ nehmen und in Contigliano ausfahren. Fahren Sie weiter auf der Provinzstraße „Fontecerro“ in Richtung Cottanello (ca. 17 km); Nachdem Sie die Stadt hinter sich gelassen haben, biegen Sie links in die Provinzstraße „Finocchieto“ ein.
Biegen Sie rechts in Richtung „Castagneto“ ab, bis Sie die S.S. erreichen. 313.
Fahren Sie weiter in Richtung Torri in Sabina, biegen Sie dann rechts in Richtung Rocchette ab und fahren Sie bis Montebuono weiter, wo Sie nach Fianello abbiegen.
VON TERNI (33 km): Nehmen Sie die S.S. 313 in Richtung Passo Corese.
Nach der Kreuzung Vacone (RI) fahren Sie weiter in Richtung Torri in Sabina, biegen dann rechts in Richtung Rocchette ab, fahren weiter bis nach Montebuono und biegen nach Fianello ab.
VON VITERBO (57 km): Nehmen Sie die Autobahnkreuzung VITERBO – ORTE bis Orte, fahren Sie weiter auf der A1 bis zur Ausfahrt Magliano Sabina.
Nehmen Sie die Ausfahrt Magliano Sabina. Nachdem Sie die Stadt Magliano Sabina passiert haben, fahren Sie etwa 15 km weiter in Richtung Montebuono und biegen dann in Richtung Fianello ab.
Mit dem ZUG: Bahnhof Stimigliano Scalo, dann Buslinien COTRAL.