Dreizimmerwohnung via Magenta 202, Rondò - Torretta, Sesto San Giovanni

Sesto San Giovanni, Via Magenta, in stabile costruito negli anni ’80 dotato di doppio impianto ascensore, proponiamo in vendita, in esclusiva, comodo e funzionale trilocale molto luminoso situato al 6° piano, penultimo della casa, con doppia esposizione sud-est. All’immobile è abbinato un posto auto, in uso esclusivo, posto all’interno del cortile della casa. Gli spazi interni sono ben distribuiti con vista panoramica sia verso il Parco Nord che verso lo Skyline di Milano. Lo stabile ha facciate in klinker in buono stato ed è provvisto di ampi spazi comuni, con piano pilotis, molto funzionale, che in ambito condominiale è l'area a giorno del piano terra sulla quale insistono i pilastri dell'edificio condominiale e del cortile destinati all'uso comune di tutti i condomini, quali ad esempio, deposito biciclette, aree verdi, posteggi auto così come si evince dalle fotografie pubblicate. Inoltre, dal cortile della casa vi è un passaggio pedonale per accedere direttamente al Viale Fulvio Testi/Via Milanese ove in pochi minuti si possono raggiunge sia il Parco Nord che l’Ospedale Multimedica.
L'abitazione è così composta: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due comode camere da letto, due bagni, di cui quello con vasca, rifatto recentemente, ripostiglio, disimpegni notte, tre balconi e un vano cantina al piano primo interrato.
Le pavimentazioni e le porte interne sono da capitolato iniziale; nelle camere da letto il pavimento è in parquet a “quadrelle” di rovere in ottimo stato conservativo. Il portoncino ingresso è blindato.
Gli infissi sono in alluminio di colore “legno” con doppio vetro di recente sostituzione. Le tapparelle sono anch’esse in pvc, due di esse, soggiorno e cucina, sono motorizzate.
Il teleriscaldamento è centralizzato con termosifoni a parete dotati di termovalvole e contabilizzatori di consumo per una gestione autonoma degli stessi. Anche l’acqua calda è centralizzata e viene conteggiata nel riparto spese condominiali.
L’aria condizionata è stata installata autonomamente con split nel soggiorno e nella camera matrimoniale.
L’appartamento è dotato di videocitofono.
La zona dove è situato l'immobile vanta la presenza di scuole di diverso grado, locali di ristorazione e bar, negozi di vicinato, supermercati, ospedali, MediaWorld, oratori, parcheggi e verde pubblico, che ne garantiscono l'efficienza dei servizi.
Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici di superficie e si trova a breve distanza dalla Metropolitana Linea Rossa - Fermata "Sesto Rondo".
Le spese condominiali ammontano a circa € 300 mensili.
Attestato di prestazione energetica: classe E – IPE 223,05 KWh/m²a