Zweifamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 315 m², Umbertide

UMBERTIDE, proponiamo in vendita intero stabile bifamiliare di 325 mq. in classe energetica “A”, con mansarda, studio, n. 3 garage, magazzino, cantina e terreno per circa 1.500 mq. Lo stabile ha da poco avuto una ristrutturazione generale, sia per quanto riguarda lo stabile esterno che per quanto riguarda l’appartamento del piano terreno e parzialmente quello del piano 1°. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato, dove abbiamo un giardino su entrambi i lati della strada lastricata. Sin arriva ad un portico e da li salendo pochi gradini si accede agli appartamenti. A fianco dell’androne abbiamo un ampio locale di circa 30 mq. che può essere utilizzato come studio oppure come magazzino. Da qui si accede all’appartamento del piano terreno di circa 65 mq. completamente ristrutturato composto da ingresso, pranzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali e bagno. Salendo al piano superiore invece è presente l’appartamento principale di 133 mq. che si compone di ingresso, ampio salone con camino e sala da pranzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, uno studio che può essere facilmente riconvertito in 3° camera oltre a 3 terrazzi, di cui quello del soggiorno molto ampio. Proseguendo la scala si accede all’ultimo piano dove abbiamo una pratica mansarda di 38 mq. con bagno, che può essere utilizzata come stanza, come studio oppure come taverna. Al piano interrato invece abbiamo un grande cantina di oltre 50 mq. con locale tecnico. Lo stabile è coibentato con cappotto termico ed ha un impianto fotovoltaico da 6 Kw con 3 batterie di accumulo oltre a pannelli solari per l’acqua sanitaria calda e cisterna di accumulo da 500 Litri. Lo stabile ha un impianto ibrido (solare/metano) con caldaia unica, ma comunque con contatori separati per ciascuna unità abitativa. Internamente gli appartamenti sono dotati di inverter di calore oppure di termosifoni ad aria (caldo/freddo), mentre gli infissi tutti nuovi sono con micro ventilazione. Acqua comunale con addolcitore. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.500 mq. di terreno interamente recintato, dove ancora è possibile edificare sul retro dello stabile. Inoltre sempre sul retro ci sono ben 3 garage ed un magazzino per ulteriori 60 mq. Libero da subito.