Zweizimmerwohnung via Miramare 79, Centro, Lignano

Brandneues, elegantes Gebäude mit hochwertiger Ausstattung, über dem Durchschnitt von nur 10 Wohnungen, LIVINGLIGNANO.it mit sehr großen Fenstern, 50 Meter vom Meer entfernt (Strandbüro 10), im HERZEN von Lignano Sabbiadoro, 50 Meter von der zentralen Einkaufsachse entfernt Nur wenige Meter von Supermärkten, Restaurants, Geschäften, Bars, Tabakläden, Bushaltestellen usw. entfernt.
Das ganze Jahr über bewohnbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Fußbodenheizung. Kühlung. Alles autonom. Hochwertige Verarbeitung und bestmöglicher Komfort. Automatische kontrollierte mechanische Belüftung für den Luftaustausch, um zu jeder Jahreszeit saubere Luft, eine gesunde Umgebung und eine geringe Wärmeabgabe zu gewährleisten.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, auf der Sie zu Mittag essen können und dank der eine Einheit mit dem Innenraum bildet große...helle Schiebefenster. Erdbebensicherheitsklasse des Gebäudes A+; Energieklasse des Gebäudes A4; Umfassungswände mit Wärme- und Schalldämmung aus 6 Schichten mit Luftspalt und hinterlüfteter Fassade aus Keramikelementen. Innenwände aus Gipskartonplatten mit Doppelblech auf beiden Seiten und doppelter Isolierung in den an die Badezimmer angrenzenden Wänden; Außenfenster aus Mehrkammeraluminium mit hoher Wärmedämmung und hoher Leistung; Installation eines motorisierten Verdunkelungsrollos an der Außenseite der Schlafzimmerfenster; Ganzglasbrüstungen, Innentüren matt lackiert, verdeckte Scharniere und rahmenbündiger Griff aus satiniertem Chrom mit Magnetverschluss; Sicherheitseingangstüren mit lackierter Außenverkleidung und vollständig weißer Innenverkleidung, abgestimmt auf die Innentüren; Feinsteinzeugböden in Holzoptik. Böden des gleichen Typs aus Feinsteinzeug auf den Terrassen. externe Pflanzgefäße mit automatischem Bewässerungssystem; Innen- und Außenbeleuchtung der Eigentumswohnungen mit optischen Effekten und LED-Technologie • LED-Beleuchtung der privaten Außenterrassen, DVB-T2-TV-Empfangssystem der neuesten Generation;
Vorbereitung für den Datenendpunkt in Glasfaser, der an die verschiedenen Einheiten angeschlossen ist;
Satellitenschüssel für den Satellitenempfang;
Vorkehrung für ein Alarmsystem in jeder Einheit;
Bticino Living Now Smart Home-Schalter (Fernbedienung in der Cloud);
Video-Gegensprechanlage mit Farb-LCD-Monitor komplett mit Kamera;
Bereitstellung einer elektrischen Ladesäule für jeden Parkplatz.
Waschmaschine und Waschbeckenbereich auf der überdachten Terrasse/Veranda.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und eine Waschküche/Arbeitszimmer. Es besteht auch die Möglichkeit, im großen Teil der Terrasse ein Hydromassagebecken zu platzieren, um schöne entspannte Abende zu verbringen.
Eigener überdachter Parkplatz inklusive und Keller inklusive.
Ca. 102 m2 Gewerbefläche.
Prompte Lieferung.
Komplett.möbliert.
Endgültige Kosten: Notarkosten und Mehrwertsteuer (4 % beim Erstwohnsitz oder 10 % auf den Kaufpreis).
Betrag bereits abzüglich des Steuerbonus.

www.LivingLignano.it
Buchen Sie den Besuch direkt bei uns
Piccoli Fulvia 338.9553451 (auch WhatsApp)--75304acc68486bcc088eafe8f63a64dd!