Penthouse via Miramare 79, Centro, Lignano

Brandneues, elegantes Gebäude mit hochwertiger Ausstattung, über dem Durchschnitt von nur 10 Wohnungen, LIVINGLIGNANO.it mit sehr großen Fenstern, 50 Meter vom Meer entfernt (Strandbüro 10), im HERZEN von Lignano Sabbiadoro, 50 Meter von der zentralen Einkaufsachse entfernt Nur wenige Meter von Supermärkten, Restaurants, Geschäften, Bars, Tabakläden, Bushaltestellen usw. entfernt.
Das ganze Jahr über bewohnbar. Fußbodenheizung. Kühlung. Alles autonom. Hochwertige Oberflächen. Maximaler thermischer und akustischer Komfort, hervorragende Wohnqualität der Räume. Automatische kontrollierte mechanische Belüftung für den Luftaustausch, um zu jeder Jahreszeit saubere Luft, eine gesunde Umgebung und eine geringe Wärmeabgabe zu gewährleisten.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die durch sehr große bodentiefe Schiebefenster (ohne Stufen) mit dem Innenraum verbunden ist Aufgrund der großen Räume wird es möglich sein, auf der einen Seite zu Mittag zu essen, auf der anderen zu frühstücken oder sich zu sonnen, anstatt sich zu entspannen oder Partys mit Freunden zu organisieren. Auf der Terrasse gibt es einen 6-Sitzer-Hydromassage-Pool, eine Außendusche und einen sehr komfortablen Wäschebereich. Erdbebensicherheitsklasse des Gebäudes A+; Energieklasse des Gebäudes A4; Umfassungswände mit Wärme- und Schalldämmung aus 6 Schichten mit Luftspalt und hinterlüfteter Fassade aus Keramikelementen. Innenwände aus Gipskartonplatten mit Doppelblech auf beiden Seiten und Dämmung in den angrenzenden Wänden der Badezimmer; Außenfenster aus Mehrkammeraluminium mit hoher Wärmedämmung und hoher Leistung; Installation eines motorisierten Verdunkelungsrollos an der Außenseite der Schlafzimmerfenster; Ganzglasgeländer, Innentüren mit matt lackierter Oberfläche, verdeckten Scharnieren und satiniertem Chromgriff mit Magnetverschluss, bündig mit dem Rahmen; Sicherheitseingangstüren mit lackierter Außenverkleidung und vollständig weißer Innenverkleidung, abgestimmt auf die Innentüren; Feinsteinzeugböden in heller Holzoptik. Böden des gleichen Typs aus Feinsteinzeug auf den Terrassen. Externe Pflanzgefäße für Bewässerungssysteme; Innen- und Außenbeleuchtung von Eigentumswohnungen mit optischen LED-Effekten. LED-Beleuchtung der privaten Außenterrassen, TV-Empfangssystem der neuesten Generation, TV-Vorbereitung in jedem Zimmer;
Vorbereitung des mit den verschiedenen Einheiten verkabelten Glasfaser-Datenendpunkts;
Satellitenantenne für den Satellitenempfang;
Vorbereitung des Alarmsystems in jeder Einheit ;
B-ticino Living Now Smart Home-Schalter (Fernsteuerung in der Cloud: Hausautomation);
Video-Gegensprechanlage mit Farb-LCD-Monitor komplett mit Kamera;
Vorrichtung einer elektrischen Ladesäule für jeden Parkplatz.
Doppelter Waschmaschinen- und Waschbeckenbereich auf der überdachten Terrasse/Veranda oder im Innenbereich.
Die Wohnung befindet sich im fünften Stock und nimmt alleine die gesamte Etage ein. Es verfügt über 2 große Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine interne Waschküche/Badezimmer und eine externe Waschküche. Alle Zimmer haben Zugang zur miteinander verbundenen Terrasse (nur eine Terrasse geht um die Wohnung herum).
Eigener überdachter Parkplatz inklusive und praktischer Keller inklusive.
Möglichkeit zum Kauf eines zweiten Parkplatzes in 150 Metern Entfernung.
Prompte Lieferung.
Endgültige Kosten: Notarkosten und Mehrwertsteuer (4 % beim Erstwohnsitz oder 10 % auf den Kaufpreis).
Betrag bereits abzüglich des Erdbebenbonus.
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