Einfamilienvilla Località Crocemarroggia, Baiano, San Martino in Trignano, Spoleto

Bellissima casa singola di ampia metratura immersa nelle verdi colline umbre, in posizione collinare ed estremamente riservata.

DISTANZE
Spoleto: 10 Km
Supermercato: 4.5 Km
Farmacia: 4 Km
Ospedale: 8 Km
Foligno: 40 Km
Assisi: 55 Km
Perugia: 74 Km
Aeroporto di Perugia: 64 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 154 Km

POSIZIONE
Circondata dalla natura, questa ampia proprietà è situata in una splendida posizione collinare e panoramica nella periferia di Spoleto, distante circa 10 Km dalla città.
Totalmente immersa nel verde, la proprietà gode di una posizione estremamente riservata perfetta per chi ama il contatto con la natura e tranquilli contesti residenziali, ma allo stesso tempo strategica.
La posizione di questa casa singola infatti, consente di raggiungere in pochissimi minuti di auto tutti i servizi primari come supermercati, banche, farmacie e scuole, oltre alla città di Spoleto ed il suo caratteristico centro storico, con 2000 anni di arte, cultura ed eventi internazionali la rendono un luogo di straordinarie bellezze.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Questa bellissima proprietà si estende su una superficie di 260 MQ oltre a terrazzi, giardino e lastricato, ed è articolata su 3 livelli.
Nel dettaglio, al piano terra si accede ad un bellissimo ed ampio salone con camino, caratterizzato da una scala in legno che conduce al piano superiore. Sempre al piano terra vi è poi una cucina abitabile, un ripostiglio ed uno studio. Al piano superiore si articola poi la zona notte, composta da 2 camere da letto, 2 terrazzi con vista sulle colline circostanti, un bagno ed un disimpegno che affaccia sul salone sottostante.
Al primo piano sotto strada, oltre ad un sala con ripostiglio e bagno, completa la proprietà un garage ed un magazzino.

ESTERNI:
Esternamente, la proprietà dispone di un ampio giardino di 1000 MQ circa.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.