Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 304 m², Centro, Majano

Le Chiavi di Casa präsentiert:

ACHTUNG...ENERGIEKLASSE A2 gesucht!!

GEFUNDEN!

Es scheint wie eine Fata Morgana mitten in der Wüste, aber es ist wirklich wahr: im Herzen des Friuli Collinare, verschönert mit Mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen wird diese Villa aus dem Jahr 2005 mit sehr geringen Emissionen und großzügigen Größen Ihr Herz höher schlagen und Ihnen den Atem rauben.

Das Haus ist wie folgt auf drei Ebenen verteilt:

ERDGESCHOSS:
Gesicherter Eingang zum offener Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und Küche mit Halbinsel sowie Essbereich mit einer Gesamtfläche von 64 m2; Flur am Abend mit großem Einbauschrank; Doppelzimmer mit Garderobe und eigenem Badezimmer; Einzelzimmer mit Ausgang zur Veranda und zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche.

ERSTER STOCK:
Offener Raum, der derzeit als Wohn-/Lesebereich genutzt wird, Schlafzimmer mit Doppelbett, große Arbeitsecke und Badezimmer mit Fenster und Dusche.

KELLERGESCHOSS:
Lagerfläche von 55 m2, Technikraum mit Heizraum, Abstellraum, zwei große Keller, Waschküche und Garage von 27 m2.

Der Außenbereich verfügt über einen gepflegten Garten, teilweise bepflanzt, eine überdachte Veranda von 18 m2 und Manövrierfläche von 105 m2 vor dem Zugang zum Keller, der Platz für bis zu 3 Autos jeder Größe bietet.

AUSFÜHRUNGEN UND SYSTEME:

- Hochenergiesparendes Boden- und Wandheiz-/Kühlsystem: Erdwärmesystem mit Wärme Pumpe und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung - Parkett mit diagonaler Verlegung im ganzen Haus mit Ausnahme der Badezimmer
- Keramik in den Badezimmern

BEMERKENSWERT:

1) Die Villa wird inklusive der maßgefertigten Kleiderschränke verkauft im ersten Stock die Einrichtung der drei Badezimmer und der gesamten Küche mit Geräten;
2) Die drei Etagen sind durch eine bequeme Innentreppe perfekt verbunden;
3) Alle drei Badezimmer haben Fenster und sind mit den Hauptelementen ausgestattet: Waschbecken, Toilette, Bidet und Dusche;
4) Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Thermostat zur Regulierung der Temperatur;
5) Die Villa ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen;
6) Sowohl das Lager als auch die Garage sind mit einem automatischen Deckentor ausgestattet.

Wert der Immobilie 480.000,00 €.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie Dr. Arianna Fambri unter der Nr. 320/8472684 oder senden Sie eine E-Mail an arianna@lechiavidicasa.info

REF. AF215--634e9815486f8a4fde765dbbe46e0144!