Wohnung via Premosello 10, Collina delle Muse, Rom

COMPOSIZIONE: INGRESSO, SOGGIORNO, AMPIA CUCINA ABITABILE , CORRIDOIO, DUE CAMERE DA LETTO, DUE BALCONI, UN BAGNO.
Via Premosello, è compresa nella zona iniziale di Via Casal del Marmo angolo via Boccea.
TRIPLA ESPOSIZIONE che consente luminosità per tutto il giorno ed un riscontro dell'aria prezioso nei mesi estivi.
PALAZZINA. L'appartamento si trova al PRIMO piano di in una Palazzina di quattro piani, costruita alla fine degli anni '60, priva di ascensore.
La planimetria rispecchia l’impostazione anni ’60 ma la metratura e l’ottima disposizione della casa consentono una diversa distribuzione degli spazi.
SPAZI ESTERNI I due balconi rappresentano un elemento importante dell'appartamento: il primo su strada, il secondo di servizio alla cucina ed ad una delle camere da letto.
CUCINA ARREDATA: è possibile comprendere gli arredi della cucina nell’acquisto.
STATO: L’immobile è in buono stato.
LUMINOSO perché tutti i vani sono dotati di finestra e l’affaccio ha uno spazio che da respiro rispetto alle palazzine vicine.
NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Nel palazzo, di solo 7 appartamenti, non è stato ancora costituito il Condominio e quindi, in rapporti di sereno vicinato, vengono divise le esigue spese per la pulizia delle scale e quelle dell’acqua.
RISCALDAMENTO AUTONOMO
ARREDI L'appartamento, attualmente arredato verrà consegnato vuoto ma c'è anche la disponibilità a lasciare gli arredi.
PARCHEGGIO L'immobile NON è dotato di posto auto ma il parcheggio è agevole nelle vicinanze.
LA DOCUMENTAZIONE URBANISTICA DELLA CASA E' CONFORME e quindi l'acquisto si può fare subito.
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN ALTRO APPARTAMENTO DI 57 mq (AL PREZZO € 140.000) NELLA MEDESIMA PALAZZINA, AL PIANO TERRA. IDEALE PER FAMIGLIE CHE VOGLIONO AVERE VICINI I PROPRI CARI.

VIA PREMOSELLO è una breve strada che, racchiusa da Via Vignale fa parte di un piccolo quadrilatero a ridosso di Via Casal del Marmo e di Via Boccea. SILENZIOSA, con piccole palazzine, costruite negli anni ’60 spesso abitate ancora dalle stesse famiglie. Questo fatto, genera un clima molto speciale perché chi ci abita conosce tutti e si creano facilmente rapporti di amicizia.

COLLEGAMENTI – Per quanti si muovono in auto, è un punto strategico perché ha facile accesso al Raccordo Anulare ed a Via Boccea dove sono numerosi i collegamenti con bus. Percorrendo la scorrevole Via Casal del Marmo invece si può arrivare in pochi minuti a Roma Nord (Trionfale, Cassia). La linea 908 passa su Via Vignale ed ha la fermata proprio ad angolo Via Premosello.

Le presenti informazioni e planimetrie puramente esplicative non costituiscono vincolo contrattuale.