Gewerbeimmobilien zur Miete

Negozio in locazione di 370 mq diviso su due livelli con numero vetrine fronte strada e servizi igienici con spogliatoi

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in locazione un ampio locale ad uso commerciale dotato di cinque vetrine espositive affacciate su strada ad alto traffico veicolare.
La soluzione è così caratterizzata:
- Locale commerciale di 370 mq su due livelli
- Locale negozio piano terra 250 mq
- Locale piano interrato di 120 mq
- Numerose vetrine fronte strada
- Servizi igienici con spogliatoi al piano interrato
- Cablaggio rete dati
- Doppi ingressi al piano negozio
- Spese conodminiali di circa 1.200,00 annue.
Lo sviluppo del negozio consente una gestione semplificata degli spazi e garantisce la possibilità di insediare attività di vario tipo, dalla vendita al dettaglio, alla sede di un ufficio o di uno studio professionale.
Il contratto di locazione è soggetto ad Iva.

UBICAZIONE E CONTESTO
La zona di Via Inganni costituisce un punto di raccordo strategico tra due percorrenze privilegiate per il traffico veicolare, ovvero Via XXV Aprile e Via Diaz, entrambe arterie appartenenti al Ring cittadino che consentono un collegamento rapido tra la zona del centro storico e i quartieri limitrofi. Sono disponibili numerosi posti auto non a pagamento sul lato stradale opposto rispetto a quello del negozio, mentre per gli utenti che prediligono il trasporto pubblico, è da segnalare la presenza della fermata dell'autobus collocata proprio in corrispondenza dell'ingresso al locale. La città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, posizionata tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dell'alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiede che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali.