Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Negozio di 70 mq con magazzino al piano interrato, 3 vetrine fronte strada e una rendita lorda annuale dell’8%

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Locale commerciale di 70 mq al piano terra con magazzino di 80 mq al piano interrato
-Impianti: Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi
Servizi igienici: Nel locale è presente un servizio igienico con antibagno
-Visibilità: Sono presenti 3 vetrine fronte strada che offrono una elevata visibilità
Piazzale: Sul retro del locale è presente un piazzale che può essere usato per scaricare e caricare la merce
-Rendita Annuale Lorda: 8%
Questa proprietà offre una combinazione di spazio commerciale funzionale e un magazzino ben strutturato, rendendola adatta a una varietà di attività. Inoltre, la possibilità di un investimento remunerativo con una rendita annua lorda dell'8% la rende un'opzione allettante.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio è ubicato nella zona est di Brescia, più precisamente in Viale Venezia. Il Viale si sviluppa ai piedi dei Ronchi, che per la fortunata posizione è stata, da sempre, una zona residenziale e commerciale molto ambita. L'area di Porta Venezia costeggia una delle più antiche vie di uscita dalla città verso est, quella verso Venezia, da cui il nome. Il quartiere si sviluppa lungo Viale Venezia, Via Rebuffone e Viale Bornata prima di entrare nell'abitato di Sant'Eufemia della Fonte. È facilmente raggiungibile, tramite la Tangenziale Sud di Brescia e il casello di Brescia Centro dell'Autostrada A4 e A21.