Einfamilienvilla via Camillo Benso di Cavour, Centro, Massa Martana

Auf einem flachen Grundstück von ca. 1 ha gelegen, besteht diese majestätische Doppelhaushälfte aus zwei Einheiten von jeweils ca. 250 m2, perfekt gespiegelt und auf zwei Ebenen erschlossen, sowie einem bewohnbaren Dachboden. Die Wand zwischen den beiden Häusern und der Flur auf beiden Seiten ermöglichen eine einfache Änderung, um die Struktur zu einem Einfamilienhaus zu machen. Draußen, hinter dem eleganten und einladenden Innenhof voller Obstbäume, gibt es eine große Ackerfläche für Gemüsegärten und verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen. Auf dem gleichen Grundstück gibt es auch eine Doppelgarage aus Ziegeln und einen landwirtschaftlichen Anbau von ca. 100 m2, der alle Eigenschaften aufweist, um durch einfache Änderung des Verwendungszwecks in ein Einfamilienhaus auf einer Etage umgewandelt zu werden. Dank eines nutzbaren Restvolumens (ca. 150 m2) kann das gleiche Gebäude auch bei gleicher Fläche erweitert werden. Die beiden Wohnbereiche bestehen jeweils aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einer Waschküche, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern, eines mit begehbarem Kleiderschrank und eines mit Terrasse sowie ein komfortables Badezimmer im ersten Stock. Das Dachgeschoss ist fertiggestellt und isoliert, daher kann der höchste Teil als Nebenraum genutzt werden.
Die äußerst erdbebensichere Struktur hat von außen einen nüchternen und modernen architektonischen Stil und ist weiß gestrichen, während für die Innenausstattung die Wahl der Materialien an den typischen Stil der Region gebunden ist: Terrakottaböden, Holzfenster und -türen, Präsenz aus Stein und zum Heizen verfügt jedes Wohnzimmer zusätzlich zu den herkömmlichen Heizkörpern über einen Kamin. Das 2004 erbaute Gebäude profitierte von einem 110-prozentigen Ökobonus für die Durchführung der für die Energieeffizienz erforderlichen Arbeiten, darunter eine wichtige Photovoltaikanlage mit hoher Energieproduktion, die jetzt in die Klasse A1 fällt. Da das Grundstück völlig flach ist und keine Zwänge vorhanden sind, besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Diese imposante Villa inmitten der typisch umbrischen Landschaft kann nur entdeckt werden, wenn man dem kurzen Feldweg folgt, der zu ihr führt, durch das Grün der umliegenden Hügel und die Farbe der sie umgebenden Felder. In einem völlig ländlichen Kontext, keine direkten Nachbarn und kein umliegendes Bauland. Da Sie keinen Blick auf die umliegenden Grundstücke haben und sich in einem geschützten, als Park klassifizierten Gebiet befinden, können Sie rundherum nur die Stille und den Frieden der Natur einatmen.

Die Gemeinde Massa Martana, die in die Liste der schönsten Dörfer Italiens aufgenommen wurde, ist ein altes mittelalterliches Dorf, das dank der Restaurierungsarbeiten nach dem Erdbeben von 1997 wieder in altem Glanz erstrahlt Die antike Via Flaminia ist reich an römischen Funden und prächtigen Kirchen, wahren Perlen der Architektur und religiösen Kunst aller Zeiten.--3c2adcf23f9c911186a8ec83e97ae59d!