Einfamilienvilla, Renovierung notwendig, 915 m², Mesagne

Historische Villa zum Verkauf in Apulien, in der Landschaft von Mesagne und nicht weit von Latiano entfernt. Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla sowie anderen landwirtschaftlich genutzten Gebäuden, die alle in einen alten italienischen Garten sowie einen kürzlich gepflanzten Olivenhain eingetaucht sind.

Das Anwesen verfügt derzeit über zwei Zufahrten: die ursprüngliche an der Provinzstraße, die durch den üppigen Park zur Villa führt und eine zweite, die später an der Nebenstraße angelegt und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, das direkt in den Olivenhain führt und die Gebäude.

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über Räume mit Gewölbedecken und einer schönen Fassade mit gotischen und maurischen Elementen, die für die Gegend und die Bauzeit (spätes 19. Jahrhundert) typisch sind, mit einem großen Balkon, der durch fünf Bögen unterschiedlicher Form unterteilt ist.
Im Erdgeschoss verfügt die Villa über eine Eingangshalle, von der aus Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer oder einen Flur erreichen, durch den Sie über eine Treppe in das Obergeschoss gelangen. Im Erdgeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Esszimmer (durch einen Flur mit der Küche verbunden) und eine Speisekammer.
Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 160 qm.
Über die bequeme Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich ein großes Wohnzimmer, vier große Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Zwei der vier Schlafzimmer und das Wohnzimmer öffnen sich auf den zuvor beschriebenen Balkon, während die anderen beiden Schlafzimmer Fenster mit Blick auf die umliegende Landschaft haben.
Die erste Etage hat eine Wohnfläche von 130 qm. Die Innentreppe führt weiter zu den Terrassen der Villa.

Ein Flur verbindet das Esszimmer der Villa (im Erdgeschoss) mit der Küche der Villa, die sich jedoch im Personalhaus befindet und vom Haupthaus getrennt gehalten wird.
Das Personalhaus verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit Bad, eine Speisekammer, eine Waschküche mit Heizraum und angrenzend an das Haus einen großen Lagerraum von über 120 qm, derzeit ohne Dach, aber noch verwertbar.

Ein weiteres Gebäude, das alte Bauernhaus mit weiteren Räumen als Lager für landwirtschaftliche Geräte, Garagen und mehr, könnte saniert und anderweitig genutzt werden.

Die drei oben beschriebenen Körper umschließen einen charakteristischen Hof, der von Mauern umgeben ist, in dem sich zahlreiche Zitruspflanzen befinden.

Außerhalb der drei genannten Gebäude befinden sich ein 85 Quadratmeter großer Lagerraum (Dach neu zu machen) und die charakteristische Votivkapelle.

Insgesamt decken die Bestandsgebäude eine Nettofläche von knapp 1000 Quadratmetern ab, die bei Bedarf erweitert werden kann.

Das Grundstück misst ca. 3 Hektar, ist teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt und mit einem artesischen Brunnen ausgestattet.

Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und in einigen Bereichen renovierungsbedürftig, sowie eine Anordnung des grünen Gartens vor der Villa.