Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Negozio a reddito ottimo investimento garantito.

Immobile a reddito garantito del 8 % con l'attuale inquilina da circa 6 anni al canone di Euro 18.000 annuali,
con un contratto in essere di anni 6 + 6 decorso dal 01 Aprile 2017 al 31 Marzo 2023 in corso con il rinnovo di altri 6 anni.

Centralissimo nella Via Tiraboschi il negozio è di mq 50 con l'altezza mt 3,6 dalla scala interna si accede al soppalco luminoso con finestre e vetrate,
due ampie vetrine espositive, di proprietà ci sono ulteriori due vetrine poste laterali, un insegna luminosa e uno spazio su tutta la parete di fronte al negozio,
per la pubblicità, possibilità di utilizzare i due ingressi con saracinesche elettriche, due bagni esterni condivisi con altri due negozi del vicinato.

Spese condominiali di competenza :

- della Proprietà Euro 700 annuali
- dell'Affittuaria Euro 3.000 annuali, comprensivo delle spese di riscaldamento di circa 2.000 annue e del servizio di Portineria diurno

Riscaldamento centralizzato oltre al climatizzatore autonomo in pompa di calore per l''aria calda e fredda.

“ La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale ai sensi dell'art. 13 e 14 del regolamento generale sulla protezione dei dati UE 2016/679. Sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa.”