Landhaus Sp48, Poggio Mirteto

Descrizione generale dell'immobile

Il casale San Sebastiano, è situato nella località omonima di Castel San Pietro, frazione storica della cittadina di Poggio Mirteto. In zona collinare e dominante ed esposta a sud, la proprietà gode di ampia veduta panoramica sulla valle del Farfa e sul Monte Soratte. L'antico casale, internamente da ristrutturare e personlizzare, ha un terreno di pertinenza di circa 3000 mq ed una dependance indipendente di circa 25 mq con un vecchio forno esterno.
E' possibile acquistare attualmente anche la proprietà agricola attigua o parte di essa: si intendano terreni in parte seminativi, in parte coltivati ad uliveto, per una metratura massima di circa nove ettari, con 485 ulivi in produzione ed un vigneto di circa 3000 mq. Nel 2010 sono stati eseguiti lavori di revisione del tetto e adeguamento degli impianti.

Descrizione sintetica degli ambienti

L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, collegati internamente tra loro ma anche entrambi dotati di accesso esterno indipendente e dunque facilmente divisibili almeno in due unità abitative.

Piano terra: 180 mq netti di ambienti da personalizzare. Potenzialmente presente un grande salone, una zona giorno, una cucina abitabile e altri sei ambienti più piccoli da poter adibire a camere da letto, studio o servizi.
Primo piano: 100 mq netti divisi attualmente in sette ambienti da adibire a varie destinazioni d'uso a seconda delle esigenze.

Utenze

Elettricità già allacciata, acquedotto comunale presente. Presente anche una fossa biologica da rinnovare.

Infrastrutture e servizi

Castel San Pietro, frazione del territorio comunale di Poggio Mirteto, comprende il borgo medievale e la campagna circostante, caratterizzata da uliveti in produzione, casali e ville. La zona è servita dal servizio pubblico Cotral, e dalle navette comunali, che collegano alla stazione ferroviaria. La fermata è raggiungibile a piedi. A cinque chilometri il centro della cittadina, con ogni comodità e servizio a disposizione: supermercati, negozi di ogni tipologia, scuole fino al livello superiore, banche, asl.
A venti minuti il nuovo polo logistico commerciale di Passo Corese.

360 mq + corte di 3000 mq

IMPORTANTE:
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