Einfamilienvilla Località Frati 22, Valeggio sul Mincio

Valeggio Sul Mincio - Località Frati.
Eingebettet ins Grüne in einem kleinen historischen Dorf, nur wenige Kilometer vom See und „Borghetto“ entfernt, bieten wir eine Landvilla mit einem großen privaten Innenhof/Garten, einem weiteren schönen Grundstück von rund 2000 m² und einem angrenzenden rustikalen Gebäude zum Verkauf an von ca. 500 m2. Möglichkeit des Kaufs eines weiteren angrenzenden Grundstücks von ca. 5800 m2.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten, hellen Lage mit freiem Blick auf die Landschaft und ist in den Grenzen zu anderen Grundstücken gut abgegrenzt. Der Zugang erfolgt über eine bequeme Elektrisches Tor, das zum schönen Innenhof/Innengarten (über ca. 500 m²) führt, wo wir die Hauptvilla von ca. 250 m² auf 3 Ebenen und mit doppeltem Zugang finden. Im Erdgeschoss haben wir den Eingang, eine große Wohnküche und das Wohnzimmer mit großem Kamin, der sich durch große Fenster mit Blick auf den Innenhof öffnet, Bügel-/Waschküche mit Zugang auch von außen, Badezimmer und Heizraum. Über die Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo wir zwei große Schlafzimmer (über ca. 25 m2), mit Doppelfenstern, die viel Licht in die Räume bringen, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Eine bequeme Innentreppe führt zum sehr hohen und rohen Dachgeschoss von ca. 50 m², wo weitere 2 große Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die Villa verfügt über historische Bauten mit funktionierenden Systemen, da sie bis Februar 2023 bewohnt war.
Im Innenhof befindet sich ein zu renovierendes rustikales Gebäude auf 2 Ebenen und mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m², das durch eine Änderung des Verwendungszwecks umgestaltet werden kann in ein Wohngebäude mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, ideal für mehrere Familien oder zur Gründung eines Gastgewerbes oder zur kurzfristigen Vermietung. Der Innenhof öffnet sich zu einem wunderschönen Grundstück von ca. 2000 m², flach mit hervorragender Aussicht, dominiert von einem wunderschönen Maulbeerbaum. Das an das Haus und das Rustico angrenzende Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines schönen Swimmingpools, eines Tennisplatzes und eines Grillplatzes.
Möglichkeit zum Kauf eines weiteren Grundstücks von ca. 5800 m2 neben und neben dem Grundstück.