Wohnung via Merulana, Esquilino, Rom

Zum Verkauf steht das bloße Eigentum an einer herrlichen Panoramawohnung von ca. 170 qm, mit großen Fenstern mit Blick auf die Piazza Santa Maria Maggiore.

Lage
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum, Rione Monti, in sehr zentraler Lage, in der Via Merulana in der Nähe der Piazza Santa Maria Maggiore, in der Nähe des Kolosseums und des Forum Imperial, nicht weit vom Bahnhof Termini entfernt. Die Gegend ist sehr touristisch und die Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten und gut ausgestatteten Gebäude mit Aufzug und Concierge-Service. Die Gegend ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, und Geschäfte aller Art befinden sich im Umkreis von 200 m.

Beschreibung des Gebäudes
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einer Eingangshalle, einem Doppelwohnzimmer mit Blick auf das historische Zentrum und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Denkmäler, einer voll ausgestatteten Wohnküche und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschküche. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Bad und einem großen Vorraum mit Blick auf Santa Maria Maggiore, ein zweites Gästezimmer, ein großes Arbeitszimmer und einen Abstellraum.

Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Palazzo aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts mit Aufzug. Jahrhunderts mit Aufzug. Die Immobilie wurde 2004 komplett renoviert, die Innenräume sind großzügig geschnitten und mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Badezimmer sind zum Teil mit Marmor und Keramik verkleidet, die Armaturen sind elegant und hochwertig und die Installationen sind in Ordnung. Die Wohnung wird mit dem größten Teil des Mobiliars geliefert, einschließlich einer kompletten Küche und einer Klimaanlage warm/kalt. Die Beleuchtung wurde sorgfältig geplant, die Türen sind teils aus edlem Holz, teils mit stilvollen Murano-Intarsien, und es gibt eine ausgestattete Waschküche.

Mögliche Nutzungen
Die Wohnung bietet sich als Kapitalanlage an, da nur das reine Eigentum verkauft wird.