Einfamilienvilla via di San Matteo in Arcetri, Cinque Vie, Florenz

Prestigeträchtiges Anwesen in dominanter Lage auf dem exklusiven Hügel von Arcetri, bestehend aus einer wunderschönen typisch florentinischen Villa von ca. 500 qm mit über 12.000 qm Garten und Land mit angenehmen Panoramablick in einem Kontext von absoluter landschaftlicher Schönheit und atemberaubenden Sonnenuntergängen.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, die derzeit in zwei Einheiten unterteilt ist, und einem kleinen Nebengebäude auf zwei Ebenen, das derzeit als Garage und Schuppen genutzt wird, aber mit etwas Arbeit in eine kleine und reizvolle Dependance umgewandelt werden könnte.
Die Haupteinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einer großen Loggia, einer Eingangshalle, einem Doppelwohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer großen und hellen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einer Speisekammer, einem Gästebad, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Treppe, die in das Obergeschoss führt, wo sich ein weiterer Wohnbereich mit Kochnische und Kamin, vier Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine Terrasse mit herrlichem Panoramablick befinden.
Die zweite Etage der Villa, die sich im Dachgeschoss befindet und einen eigenen Eingang hat, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einer Panoramaterrasse.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit Terrakottaböden, traditionellen Decken, großen Bädern, unabhängiger Heizung in den beiden Einheiten und Klimaanlage ausgestattet.
Die Fassaden der Villa sind typisch florentinisch, verputzt, mit Türen und Fenstern, die von Stein umgeben sind, und verschönert durch die große und panoramische Loggia mit darüber liegender Panoramaterrasse.
Außenanlagen
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch zwei elektrische Tore; neben der Villa befindet sich ein großer und bequemer Parkplatz; der Garten ist gut gepflegt und teilweise mit einem Steinzaun eingegrenzt, der verbleibende Teil des Grundstücks von ca. 12.000 qm ist derzeit unbebaut und wird natürlich gepflegt. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Es besteht die Möglichkeit, eine alternative, breitere Straße zu bauen.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Lage
Nur wenige Minuten von den schönsten florentinischen Sehenswürdigkeiten entfernt, etwa 4 km vom Piazzale Michelangelo, 5 km von der Ponte Vecchio und 6 km vom Dom von Florenz. Der Flughafen von Florenz ist 11 km entfernt, während das Chianti-Gebiet in etwa 20 Minuten und die Versilia in etwas mehr als einer Stunde erreicht werden können.