Landhaus, guter Zustand, 125 m², Valiano, Montepulciano

Kurz vor der Fertigstellung stehendes, schlüsselfertig zu verkaufendes Anwesen mit Garten, Garage und Grundstück in Valiano di Montepulciano, in der Toskana, auf halbem Weg zwischen dem Val d'Orcia und dem Trasimenischen See.
Dieses interessante Stadthaus von 150 m2 befindet sich in der Renovierungsphase und ist auf 2 Etagen verteilt :
Im Erdgeschoss finden wir den Keller, verschiedene Lagerräume, Technikraum und ein Badezimmer.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine 19m2 große Garage.
Das erste Obergeschoss, für das eine sorgfältige Renovierung geplant ist, ist über erreichbar Eine Innentreppe beherbergt das Haus, bestehend aus Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse über französische Fenster, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Zum Anwesen gehört auch ein Grundstück von ca. 8000 m2, aufgeteilt in einen Garten, teilweise mit Olivenbäumen Hain, Weinberg und Ackerland. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Anbau von 37 m2, bestehend aus verschiedenen Räumen, die als Garage genutzt werden.

Zustand und Ausstattung
Die Immobilie wird derzeit renoviert. Die Wärmedämm-, Dach-, Armaturen- und Brennwertarbeiten sind bereits durchgeführt. Die Innenräume der ersten Etage müssen fertiggestellt werden.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt mit Methan, es gibt einen Brennwertkessel und die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Netz gewährleistet.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Dieses Objekt kann aufgrund seiner strategischen Lage auf halbem Weg als Hauptwohnsitz, aber auch als Ferienhaus betrachtet werden Montepulciano, Val d'Orcia und der Trasimenische See.
Es ist möglich, eine zweite Wohnung im Erdgeschoss zu schaffen oder die beiden Etagen zu verbinden und so ein einziges Zuhause zu schaffen.

Lage
Das Anwesen befindet sich im Zentrum des kleinen Dorf Valiano, ausgestattet mit allen wesentlichen Dienstleistungen.
Ein paar Kilometer entfernt liegen einige der begehrtesten Reiseziele in der Toskana und Umbrien:
Montepulciano (15 Minuten, 13 km), Pienza (30 Minuten, 26 km), Cortona (20 Minuten, 17 km), Arezzo (40 Minuten, 48 km), Siena (50 Minuten, 65 km), Trasimenischer See (18 Minuten, 5 km).
Die wichtigsten Flughäfen sind Perugia (47 km, 60 km), (1 Std. 26 Minuten, 120 km), Pisa (2 Std. 12 Minuten, 186 km) und Rom (2 Std. 8 Minuten, 191 km).

Grundbuchamt
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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