Einfamilienvilla, neu, 559 m², Saltara, Colli al Metauro

Moderne, große Villa in rauem Zustand mit Garten auf zwei oberirdischen Etagen plus Keller. Sie ist in zwei unabhängige Einheiten teilbar und verfügt über einen großen Raum, der als Taverne und Garage genutzt werden kann.

Beschreibung
Die Villa ist strukturell sehr solide und verfügt über übermäßig viele Baumaterialien wie Stahlbeton und Stangen für die Fundamente. Weitere Maßnahmen wie ein Kriechkeller zur Isolierung kennzeichnen die Bauqualität. Es besteht aus drei Etagen, davon zwei oberirdisch.
Im Keller befindet sich eine große Garage von 125 m², die Platz für mindestens drei Autos bietet. eine Waschküche, zwei Schränke, der Technikraum, ein Keller, ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der ein weiteres Schlafzimmer oder ein Hobbyraum, ein Arbeitszimmer oder etwas anderes sein könnte. Im Erdgeschoss Zugang zu einem Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick über das Tal bis zum Meer, Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die gesamte Etage ist von einem gepflasterten Boden mit zwei Loggien umgeben, eine auf der Vorder- und eine auf der Rückseite, also insgesamt 67 m², und bietet Zugang zum Hintergarten, in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Im ersten Stock Im Schlafbereich befinden sich zwei Doppelzimmer, jeweils ein Einzelzimmer mit eigenem Bad. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Drei Terrassen von 18m2, 20m2 und 25m2 vervollständigen die Etage.

Lage
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Colli al Metauro, im Weiler Calcinelli. Es liegt in einem Wohngebiet in einer sehr ruhigen und eleganten Umgebung mit anderen Villen. Es genießt gute Privatsphäre und einen weiten Blick über die Landschaft bis zum Meer, ohne störende Elemente. Die Lage bleibt jedoch aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen, das nur 500 m entfernt ist, sehr günstig.
Andere Entfernungen sind:
Autobahn: 13 km, 14 Minuten.
Flughafen Falconara: 58 km, 42 Minuten.
Flughafen Rimini: 59 km , 45 Min.
Riviera di Fano: 18 km, 20 Min.

Zustand und Fertigstellung
Das Anwesen befindet sich in seinem Rohzustand, die äußere Struktur und Dächer sowie einige innere Trennwände wurden gebaut, aber es fehlt an Systemen, Böden und jeglichem Innenleben Fertigstellung und Außenbereich.

Dienstleistungen und Nebenkosten
Zu bauen

Nutzung und Potenzial
Die Villa eignet sich aufgrund ihrer Nähe zum Meer sowohl als Haupthaus für große Familien als auch als Zweithaus. Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert bequeme Dienstleistungen ohne Einbußen bei der Privatsphäre. Durch die Möglichkeit der Aufteilung in zwei Einheiten kann eine davon als Einkommen genutzt oder für Kinder reserviert werden. Im Rohzustand ermöglicht es ein hohes Maß an individueller Gestaltung von Räumen und Oberflächen

Konsistenzen
PS: 132,45 m2+125,15 Garage
PT:181,47+67,5 Loggia
P1: 121,52 m2+63 m2. Terrassen

Um die Privatsphäre der Hausbesitzer zu schützen, möchten wir Sie daran erinnern, dass die Adresse auf der Karte lediglich als Hinweis auf die Lage der Immobilie dient.--b8d1f9479e45387fc68b5c7719c97357!