Zweifamilienvilla Strada Colla dei Rossi 8, Muratori, Diano Marina

WO: Borgo Muratori, 4 Kilometer vom Meer entfernt (gemessen mit Google Maps), zwischen Diano Calderina und Diano Serreta, in den ersten Hügeln des Golfs von Dianese. Das Dorf besteht aus einer Ansammlung von Häusern und einem Villenkomplex namens Villaggio Ulivi.

WAS: eine Doppelhaushälfte mit 500 Metern Garten und Meerblick (siehe Video). Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse, ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Fenster). Im ersten Stock Badezimmer (mit Fenster), Schlafzimmer mit Doppelbett und Terrasse. Die Heizung ist Flüssiggas, im Doppelzimmer gibt es eine Klimaanlage. Der Garten erstreckt sich über einen einzigen Streifen mit Pflanzen wie Rosmarin, Olivenbäumen, Sterlizien, Zitronen und mindestens einem Feigenbaum. Nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, hat es den ganzen Tag Sonne. Eine Garage wird separat für 35.000 Euro verkauft.

WARTUNGSZUSTAND: Das Haus stammt aus dem Jahr 2000, ist aber in ausgezeichnetem Zustand, Badezimmer und Küche sind perfekt.

NEGATIVE SEITEN: Für mich gibt es keine, der Weg dorthin hat einige Kurven, aber keine unbefestigten Straßen und zwingt einen nicht zum Aufstieg.

Positive Seiten: Der Garten ist sehr schön, ein wenig rustikal, er hat keinen englischen Rasen, umgeben von Pflanzen. Das Haus ist ein Doppelhaus, aber man sieht den Nachbarn nicht, man ist wie allein.

KAUF- UND INSTANDHALTUNGSKOSTEN:
Die Kosten für die Eigentumswohnung betragen ca. 1.000 Euro pro Jahr.
Das Katastereinkommen beträgt 490,63 Euro.
Die Eintragungssteuer beträgt Eine Erstwohnung beträgt 1.200 Euro
Die Registrierungssteuer als Zweitwohnung beträgt 5.660 Euro
Die IMU beträgt 870 Euro
Agenturprovisionen 4 % des Endbetrags (ohne Mehrwertsteuer)
Kosten für Notare* von 1.500 bis 2.000 Euro