Einfamilienhaus Località Costa, Nocera Umbra

Wunderschönes Doppelhaus inmitten der grünen Hügel Umbriens, in panoramischer und hügeliger Lage, nur 6 km vom Dorf Nocera Umbra entfernt.

ENTFERNUNGEN:
Nocera Umbra: 6 km
Foligno: 30 km
Assisi: 27 km
Gubbio: 36 km
Perugia: 52 km
Spoleto: 54 km
Flughafen Perugia: 44 km
Internationaler Flughafen Rom Fiumicino: 211 km

LAGE:
Dieses große Anwesen zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und ist von grünen Hügeln umgeben In herrlicher Hügel- und Panoramalage, nur 6 km vom mittelalterlichen Dorf Nocera Umbra entfernt, liegt das Anwesen vollständig im Grünen in einer kleinen Stadt in der Gemeinde Nocera Umbra und genießt eine äußerst private Lage, perfekt für diejenigen, die es mögen lieben den Kontakt mit der Natur und ruhige Wohngegenden.
Gleichzeitig ermöglicht die strategische Lage dieses Teils, das mittelalterliche Dorf Nocera Umbra und sein charakteristisches historisches Zentrum in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, zwischen Denkmälern, Palästen und Orten von Gotteshäusern und antiken Zugangstüren sowie alle Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Banken, Geschäfte und öffentliche Ämter.
Das Anwesen befindet sich auch in einer günstigen Lage, um die berühmtesten Kunststädte der Region Umbrien wie Gubbio, Assisi, Spello, Perugia und Spoleto zu erreichen.

BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES:
Dieses schöne Anwesen ist in mehrere Ebenen unterteilt eine Fläche von 280 m2 und ist von einem großen 300 m2 großen Garten umgeben.
Gekennzeichnet durch große Innen- und Außenräume, entwickelt sich der Teil wie folgt:
- Erdgeschoss: am Eingang, im Erdgeschoss gelegen, Sie betreten ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, gefolgt von einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
- Erster Stock: Über eine Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, ausschließlich von 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer aus.
- Zweiter Stock: Von hier aus gelangen Sie in den zweiten und letzten Stock sowie zu 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Dachboden. Zusätzlich zu dem, was gerade beschrieben wurde, gibt es im Souterrain, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, eine rustikale Taverne mit Kamin, Küche, Arbeitszimmer, Bad und Keller.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN:
Das im Jahr 2000 erbaute Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch eine hervorragende Ausstattung aus: Es verfügt über Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung. Antiseismische Struktur.

AUSSEN:
Das gesamte Anwesen ist von einem gepflegten 300 m² großen Garten mit automatischer Bewässerung umgeben, auf dem sich eine schöne Veranda mit Holzofen und Grill befindet, wo Sie angenehme Momente verbringen können Entspannung und Geselligkeit.
Ein ca. 40 m² großer Geräteschuppen und eine Garage runden das Anwesen ab.

KATASTROPISCHE STADTPLANUNGSSITUATION:
Carolina Russo Real Estate Services führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Kunden des Verkäufers eine detaillierte Prüfung ermöglicht Kenntnis der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

EIGENTUM UND JEGLICHE EINSCHRÄNKUNGEN:
Die Immobilie ist im Namen natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt zusätzlich der Registrierungssteuer sonstige notarielle und nicht notarielle Kosten gemäß den geltenden Vorschriften.

ZUSATZKOSTEN DES KAUFS:
- Notarkosten:
1) Kaufurkunde einschließlich Stempelsteuer, Registrierungs- und Umschreibungskosten usw. (Variable Kosten je nach Verkaufspreis. Für weitere Einzelheiten kontaktieren Sie die Agentur.)
2) Registrierungssteuer: 2 % des Katastereinkommens (bei 1. Haus) / 9 % des Katastereinkommens (bei 2. Haus)
3) Beliebig Hypothekenurkunde (variable Kosten abhängig von der Höhe der beantragten Hypothek. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Bankkosten: (nur im Falle eines Hypothekenantrags)
1) Verschiedene Bankkosten wie Kosten für die Immobilienbewertung, praktische Ausgaben Untersuchung usw. .(Variable Kosten von Bank zu Bank. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Provisionen der Agentur.

VERANTWORTUNG:
Alle in den veröffentlichten Beschreibungen angegebenen Details, Informationen und technischen Daten wurden nach einer Inspektion und auf der Website nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt Grundlage der verfügbaren Unterlagen und der uns von der Immobilie mitgeteilten Angaben.
Wir lehnen jegliche Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten ab--8856903cd134e589bea28d162fac64e6!