Einfamilienvilla via Novara, Gerlotto, Castelletto Monferrato

In einer einladenden und gepflegten Wohngegend von Castelletto Monferrato, steht diese prächtige Villa sorgfältig in jedem Detail gefertigt. Der Eingang, durch eine private Straße mit einer benachbarten Residenz geteilt, führt zu einer Welt der Eleganz und Komfort. Beim Überschreiten der Schwelle empfängt die Gäste ein geräumiges Wohnzimmer mit einem raffinierten Essbereich, der in eine voll ausgestattete Küche übergeht. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer und einen Flur vervollständigt. Eine edle Treppe aus Holz und Luserna führt in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer helle und gemütliche Räume bieten. Das Badezimmer vervollständigt diesen Bereich, während eine Terrasse, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist, Momente der Entspannung an der frischen Luft bietet. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Technikraum, der von der Liebe zum Detail zeugt, und der Zugang zur Doppelgarage. Neben der Schönheit der perfekt verteilten Räume zeichnet sich die Immobilie durch ihre Sicherheitsmerkmale und fortschrittliche Technologie aus. Gepanzerte Fensterläden und neue Moskitonetze, ein komplettes Alarmsystem mit Kameras und Aufzeichnung sowie speziell gepanzerte Türen bieten einen umfassenden Schutz. Der Komfort wird auch durch den Fußboden aus gebürstetem Teakholz garantiert, der jeder Umgebung Wärme und Raffinesse verleiht. Der Wärmeschutz wird durch die Isolierung der Außenwände und des Dachbodens deutlich. Dreifach verglaste Fenster, eine Sicherheitstür und isolierte Garagentore tragen zu einer guten Wärmedämmung bei. Der verbrauchsarme Brennwertkessel ist ein weiterer Schritt in Richtung Energieeffizienz. Der Garten, eine grüne Oase von etwa 500 Quadratmetern, ist mit einem Brunnen und einem automatischen Bewässerungssystem mit Vorratstank ausgestattet. Die komplette Renovierung des Gartens im Jahr 2022, die Anpflanzung von Hecken und Pflanzen sowie die wertvolle Unterstützung durch einen Rasenmähroboter zeugen von der engagierten Pflege der Außenanlagen. Die Doppelgarage blickt auf einen 50 Quadratmeter großen Innenhof, während eine 40 Quadratmeter große Veranda einen überdachten Raum bietet, der ideal für gesellige Momente im Freien ist. Die bis ins kleinste Detail durchdachten Innenräume verfügen über eine kanalisierte Klimaanlage und ein Heizsystem mit Thermostaten auf jeder Etage. Die maßgefertigte Küche und das hochwertige Mobiliar verleihen den Wohnräumen einen Hauch von Exklusivität, während die Außenbereiche mit ihren Veranden und Höfen eine harmonische Verbindung von Komfort und Natur bieten.