Landhaus località Pozzoi 3, Cavaion Veronese

Bauernhaus mit Bardolino DOC-Weinbergen in der Landschaft von Cavaion Veronese

PRÄSENTATION
Das Wohnen in einer Immobilie ist in erster Linie ein Lifestyle-Erlebnis. GardaMood stellt den Menschen in den Mittelpunkt, indem es prestigeträchtige Immobilien anbietet, die Komfort und Funktionalität mit individuellen Lösungen verbinden, wobei auf Wohlbefinden und Geselligkeit geachtet wird und besonderes Augenmerk auf die Privatsphäre gelegt wird. In enger Verbindung mit der umliegenden Natur und gleichzeitig mit dem städtischen Gefüge bieten die von GardaMood vorgeschlagenen Immobilien, ob ausschließlich Wohnimmobilien oder als Reaktion auf eine eher landwirtschaftliche Berufung, den perfekten Treffpunkt zwischen dem Komfort modernster Häuser und der unberührten Natur von der Schönheit des Gardasees.

STANDORT
Cavaion Veronese, ein bezauberndes Bergdorf in Garda-Baldo, liegt in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft und bietet ein Panorama, das sich vom Gardasee bis zur Etsch und zum Monte Baldo erstreckt und zum natürlichen Tor zum Valdadige und Valpolicella wird. Das „mediterrane“ Mikroklima und die besondere Beschaffenheit des Bodens, der reich an Ton und Mineralsalzen ist, haben diese Ländereien ideal für die Produktion hervorragender Speisen und Weine wie Garda DOP-Öl und Bardolino DOC gemacht.

POSITION
Umgeben von viel Grün und mit Blick auf den Monte Baldo und die Valpolicella-Berge, gelegen auf 190 Metern Höhe. Über dem Meeresspiegel, in einem reservierten Bereich mit exklusivem Zugang zum Grundstück und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Kommunikationswege und Dienstleistungen sowie Zentren von historischem und kulturellem Interesse, bieten wir ein Bauernhaus auf zwei Etagen mit großem Kellerraum und dazugehörigem Garten an und Weinberg. Aufgrund der privilegierten Lage des Anwesens liegt die Autobahnausfahrt Affi (A22) etwa 2 km vom historischen Zentrum des Dorfes und der Flughafen Verona etwa 18,5 km entfernt.

AUSSENBEREICH
Der Zugang zum Grundstück ist über eine Privatstraße gewährleistet, auf deren linker Seite der Zaun gut sichtbar ist, der die Grenzen des als Weinberg genutzten Gebietes perfekt abgrenzt. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von dreieinhalb Hektar, auf der sich ein Bauernhaus befindet, von dem ein Teil im Jahr 2000 komplett renoviert wurde, während der Rest rustikal ist, mit Außenfassaden aus Stein und Stahlbeton.
Die unbefestigte Auffahrt führt zum Haupthaus, wo sich auf der Seite, die zu den Kellern führt, ein großer offener Raum befindet. Auf der Nordseite des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Privatgarten, während auf der linken Seite ein Gemüsegarten, eine Struktur zur Pflege von Nutztieren und ein Kirschbaum zu sehen sind. Rund um das Anwesen sorgen Reihen wohlgeordneter und gepflegter Weinberge für eine zeitlose idyllische Atmosphäre.

WEINBERG
Das