Einfamilienvilla via Muriscu, Pittulongu, Olbia

In der Stadt Pittulongu, nur 5 km von Olbia und 20 km von der berühmten Costa Smeralda entfernt, bieten wir eine im Bau befindliche neue Villa mit einem wirklich spektakulären und innovativen Projekt an. Das Anwesen liegt in einer hügeligen Gegend, eingebettet in die faszinierende Landschaft der Gallura. in einer Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre.
Die Größe des Grundstücks beträgt 4100 m2, Panoramablick auf die Insel Tavolara und zum Meer hin ausgerichtet.

Villa Joanna erstreckt sich über zwei Ebenen, ihr Design vereint den traditionellen sardischen Stil mit dem neue zeitgemäße Maßstäbe. Die Kombination zwischen der Veranda des Wohnbereichs und dem Solarium des Schwimmbads schafft eine visuelle und funktionale Kontinuität, wobei das Schwimmbad dank der kontrollierten, mit der des anderen koordinierten Beleuchtung vor allem abends zum Protagonisten der Szenografie wird Außenräume. Diese Bautypologie zeichnet sich normalerweise durch das Vorhandensein von Pergolen aus. Aus diesem Grund haben wir uns entschieden, schlanke Eisenkonstruktionen mit leichten, langen Schilfdächern zu entwickeln, um die ursprüngliche architektonische Natur zu respektieren.

Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit halbseparate Küchenzeile von ca. 65 m², 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Servicebad, Waschküche und Speisekammer. Draußen sorgen zwei geräumige überdachte Veranden für Belüftung im Haus und werden an Sommertagen zum beliebtesten Ort. Der elegante Infinity-Pool mit Infinity-Pool-Effekt umrahmt das Haus und garantiert ein spektakuläres Panorama, das mit dem Blau des Meeres verschmilzt. Im ersten Stock finden wir 3 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Die überdachte Veranda ist für entspannende Momente während der verschiedenen Momente des Alltags unverzichtbar.

Das Anwesen wird durch einen sehr komfortablen Anbau vervollständigt, der absolute Privatsphäre genießt und aus einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer und einer überdachten Veranda besteht, ideal für Gäste.
Das Haus verfügt über eine Einfahrt und einen Fußgängereingang, einen großen überdachten Parkplatz (4 Stellplätze) mit Elektroladestation, Fußgängerwege und eine Liegewiese.

Technische Merkmale:
- Pergola über dem Parkplatz, ausgestattet mit Photovoltaikmodulen mit einer Leistung von 5 kW.
- Minimale Fenster mit großen Schiebefenstern.
- Außergewöhnlicher Blick auf die unberührte Natur, wo es eine regionale Baubeschränkung gibt.
- Projekt mit innovativen Bausystemen, Eleganz in den Fassaden und Geräumigkeit in den Räumen, die Funktionalität und Lebensqualität garantieren.
- Hohe Qualitätsstandards wie Schalldämmung, Energieeffizienz, ökologisch nachhaltige Materialien und Hausautomationssysteme.
- Dependance, die über eine schattige Pergola mit der Haupteinheit verbunden ist.

Der nächste Strand ist nur 2 km entfernt, ebenso wie der Hauptstrand Dienstleistungen.
Hafen und Flughafen Olbia sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für weitere Informationen und Termine:
REALIA BROKERS
Via Libertà n. 189 Golfo Aranci OT.
Tel. 0789.615002
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