Landhaus viale Soccorso Monopoli, Conversano

In Apulien, Provinz Bari, in der herrlichen Landschaft zwischen Conversano und Polignano, in einer ruhigen, aber nicht übermäßig isolierten Gegend, die an eine Asphaltstraße angeschlossen ist, verkaufen wir diesen komplett mit Jasminhecken umzäunten Komplex, bestehend aus:

Hauptvilla mit Nebengebäude, Garage und Parkplatz mit Photovoltaik

Zwei Doppelvillen

Schwimmbad

Artesischer Brunnen

Ackerland von ca. zwei Hektar

Im Detail:

Hauptvilla von 120 m2, mit großem Wohnzimmer mit Steinkamin Integriert/ersetzt die Gasheizung mit Heizkörpern, mit dem Wohnzimmer verbundene Küche, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Nebengebäude mit eigenem Eingang von 25 m2, bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/Dusche, Garage von 25 m2.

Loggia von 30 m2 mit Ziegeldach, die die Hauptvilla mit dem Nebengebäude verbindet. Unter der Garage befindet sich eine große Zisterne, die automatisch aus dem Brunnen gespeist wird. Exklusives Eingangstor zur Villa, automatisiert und mit Video-Gegensprechanlage und einem manuellen Servicetor. Alle Türen und Fenster sind mit verschiebbaren Moskitonetzen ausgestattet. Einbruch- und Anwesenheitsmeldeanlage in jedem Raum, angeschlossen an den Überwachungsdienst. TV und Satellitenantenne für Sky-Anbindung

Infinity-Pool mit Basizza-Überdachung, 14 x 6 m, Tiefe 1,4 m, mit großem Treppenzugang und Kleinkindbereich 20 cm tief . Unterirdischer Raum für die Lagerung von Materialien und für die Kläranlage, leicht zugänglich über eine Treppe.

Großer Parkplatz, abgedeckt durch eine 8-kWp-Photovoltaikanlage mit laufenden Erträgen von etwa 5.000-6.000 €/Jahr

Artesischer Brunnen, mit regelmäßiger Konzession, Tiefe 210 m, mit neuer, verstärkter Caprari-Tauchpumpe mit 7,5 PS, installiert im Jahr 2017. Vollständige Wasserautarkie für den Hausgebrauch, tägliche Bewässerung und Schwimmbadversorgung.

Zwei Doppelvillen aus dem Jahr 2012, jeweils 60 m2 mit großer Küche, eine großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer, Badezimmer, interner Abstellraum, externer Abstellraum unter der Treppe, jeweils mit ausreichend schattigen Parkplätzen. System mit Kalt-/Warmklimatisierung in jedem Raum. Unter der Erde befinden sich 4 große Zisternen, die automatisch durch den Brunnen gespeist werden, zwei davon auch durch Regenwasser. Eingangstor, exklusiv für die beiden Villen, automatisiert und mit Video-Gegensprechanlage und einem manuellen Servicetor. Alle Türen und Fenster sind mit verschiebbaren Moskitonetzen ausgestattet. Einbruch- und Anwesenheitsmeldesystem in jedem Zimmer, verbunden mit dem Überwachungsdienst. Zwei TV-Antennen, eine für jede Villa. Sehr helle Umgebung dank zwei großer Glastüren und einem großen Fenster zum Wohnzimmer.

3 Automatische Bewässerungssysteme, die alle Gärten und Randpflanzen des Komplexes versorgen. Eine manuelle Bewässerung ist nicht erforderlich. Es gibt jedoch 8 externe Wasserhähne.

Internes WLAN, das den gesamten Bereich des Komplexes mit zwei Antennen zur Signalerfassung und -verteilung im Innen- und Außenbereich abdeckt.

Nächtliches und tagsüber Videoüberwachungssystem mit 8 Kameras, Bildrekorder und Fernbedienung über WLAN.

Unterirdischer Tank für Butangas, der alle Häuser in der Anlage versorgt.

Die eingezäunte Anlage ist von zwei Hektar landwirtschaftlichem Land mit Kirschbäumen und jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben, die für die Versorgung sorgen ein Jahresnettoeinkommen von 1000/2000 Euro. Darüber hinaus gibt es mehrere Mandel-, Walnuss-, Birnen-, Apfel-, Aprikosen-, Trauben- und andere Obstbäume.

Immobilien sind bereits seit einiger Zeit auf dem touristischen Markt mit nachweislich hoher Rentabilität.--5a4c026a45919b01324bfcb193068343!