Vierzimmerwohnung via Toscana 13, Centro, Opera

OPERA - In uno dei pochi contesti signorili di recente costruzione in zona centrale, proponiamo in vendita in esclusiva affascinante abitazione ideale per coloro che cercano una casa moderna e luminosa grazie alla tripla esposizione. Piano medio con ingresso nell'ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al terrazzo loggiato che espone a ovest. A seguire è presente la cucina abitabile con balcone che comunica con la zona notte. Doppi servizi di cui il primo finestrato si completa con la vasca e il secondo con il box doccia, presentano ceramiche di pregio, termo arredi e sanitari sospesi. L'abitazione è stata studiata in dettaglio durante la progettazione, occasione nella quale è stato previsto il ripostiglio/lavanderia con gli attacchi per ospitare la lavatrice e l'asciugatrice. La zona notte si presenta in parquet di rovere e si compone con la camera matrimoniale e le due camere singole. Nel disimpegno è presente il ripostiglio aereo portante. Il condominio è coibentato con il cappotto esterno, è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma e sistema di riscaldamento a pannelli integrati a pavimento. Acqua calda centralizzata estate/inverno con contabilizzazione individuale del consumo di acqua potabile e integrazione tramite sistema di pannelli solari. I serramenti in legno di essenze pregiate garantiscono un alto isolamento sia acustico che termico. L'abitazione si completa con zanzariere, avvolgibili in alluminio coibentato motorizzati, porte interne a battente e scorrevoli color avorio, impianto elettrico con variatori per poter regolare l'intensità luminosa nei vari ambienti. Sia in estate che in inverno è possibile creare il microclima desiderato utilizzando l'impianto di area condizionata con sistema multi split. Impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono, zona comune per alloggio biciclette e giardino condominiale piantumato. Nelle vicinanze sono presenti istituti scolastici, esercizi commerciali, fermate dei mezzi pubblici e parchi con attrezzi sportivi, giochi per bambini e area cane. Per tutti coloro che vogliono custodire la propria vettura o per chi desidera uno spazio ulteriore per moto, bici e altri oggetti personali è possibilità acquistare anche il comodo box di mq 18 la cui richiesta è di altri € 25.000,00Vi invitiamo a contattarci per prenotare una visita a questo appartamento che vi affascinerà.