Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Centro Storico, Reggio Emilia

Stai cercando un appartamento in centro storico a Reggio Emilia in classe energetica C e con basse spese condominiali, ideale per dei giovani o per una piccola famiglia? L'unità è eventualmente unibile ad un altro appartamento venduto separatamente e di pari metratura posto sullo stesso piano, per un totale di circa 190mq (si allega la planimetria con l'ipotesi di unione alle foto).
Ecco la proposta per te!

In zona signorile del centro storico, con accesso carraio dalla via Emilia, in un palazzo completamente restaurato, ti proponiamo un appartamento al piano primo servito da ascensore, adatto dunque anche ai portatori di handicap; l'appartamento, al pari dell'intero edificio, è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture di altissima qualità e con criteri di risparmio energetico.

L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno ampio con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno molto spazioso finestrato e ripostiglio/lavanderia separato.

Da notare che al piano terra si trova un locale biciclette condominiale e vi è la possibilità di acquistare un garage di pertinenza dell'appartamento, venduto separatamente al prezzo di 39.000 €.

Tra le tante finiture dell'appartamento è opportuno citare:
- tapparelle elettriche coibentate in acciaio;
- vetri antisfondamento di sicurezza con camera termica;
- muri perimetrali con isolante termico interno;
- riscaldamento / raffrescamento ad aria;
- lampade di emergenza in ogni ambiente della casa;
-pavimenti in gres porcellanato monocottura.

Per quanto riguarda l'edificio, nella ristrutturazione sono stati rifatti completamente il tetto con isolante termico nel piano soffitte, il cortile, tutti gli scarichi fognari e le tubature interrate, l'ascensore e tutti gli impianti; a livello strutturale, è stato effettuato un irrobustimento generale delle opere murarie portanti con reti elettrosaldate, contropareti su tutti gli archi e caldana collaborante nei solai. In sostanza, sono state installate legature in acciaio e reti interne di sicurezza al fine di ridurre il rischio sismico.

Si precisa infine che l'appartamento è stato abitato solo alcuni mesi dopo la ristrutturazione e che c'è la possibilità di acquistare la cucina praticamente nuova "Ernesto Meda" in dotazione all'appartamento, al prezzo di 8.000 €.

Proposte così sono uniche, chiamaci per informazioni!

Referente Andrea Governari 345/8790370
andrea.governari@casain.casa