Reihenvilla Località Battifolle, Battifolle, Arezzo

Ubicata nella tranquilla zona collinare di Battifolle, questa villetta a schiera con giardino, recentemente ristrutturata, offre un connubio equilibrato tra il comfort di una residenza familiare e la vicinanza alle comodità della città (8 km dal centro). L'ingresso indipendente conduce a un resede pavimentato nel fronte, e all'ingresso dell'abitazione che si sviluppa su più livelli sfalsati per una superficie totale di circa 200 mq, garantendo uno spazio articolato ben organizzato e funzionale.
La zona giorno, molto luminosa, presenta un soggiorno a doppio volume che si affaccia sulla sala da pranzo, uno studio, un servizio e una cucina ben attrezzata. Da qui si raggiunge il giardino sul retro, accessibile dal sala da pranzo attraverso un pergolato in legno, che offre un piacevole spazio esterno per momenti di relax.
Il piano notte, al primo piano non mansardato, ospita tre camere da letto e un servizio, garantendo la privacy ideale per la vita familiare. Un ulteriore spazio flessibile è disponibile al piano superiore, con una soffitta un bagno e una terrazza a tasca.
Perfetta anche per famiglie numerose, la casa è stata oggetto nel 2016 di una ristrutturazione parziale e successivamente nel 2021-2022 è stata oggetto di un ulteriore ristrutturazione tramite la quale sono state implementate soluzioni all'avanguardia per il risparmio energetico: un touch screen, controllabile anche da remoto, consente di gestire tutta la parte impiantistica; è presente impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pompa di calore, avvolgibili nuovi con cassonetti coibentati, cappotto termico, termosifoni in acciaio con termovalvole, caldaia di ultima generazione e infissi nuovi a risparmio energetico, è presente anche colonna per ricarica auto elettrica, tetto ristrutturato. La sua classe energetica "A3" ne attesta l'efficienza.
La richiesta economica è di 275.000€. Per organizzare una visita e valutare da vicino questa opportunità abitativa, non esitare a contattarci. (Riferimento 1vsb23). In "AMBIENTE IMMOBILIARE" siamo disponibili a fornirti tutte le informazioni necessarie.