Einfamilienvilla, guter Zustand, 340 m², Fregene, Fiumicino

Villa luminosa su tre livelli a pochi passi dalla Piazzetta di Fregene ed a 250 metri circa dal mare.

Piano terra: grande veranda d'ingresso, salone con angolo bar, sala da pranzo con camino, cucina abitabile completamente arredata , dispensa/lavanderia, bagno; grande terrazza con tavolo pranzo in marmo, zona barbecue e forno a legna per pizza.
Dependance: salotto con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale.

Primo piano: Una comoda scala conduce dal soggiorno ai piani superiori: disimpegno, camera padronale con bagno en-suite, stanza guardaroba, balcone, armadio a muro; altra camera doppia con balcone, camera ampia e luminosa con vista sul giardino bagno e armadi a muro, piccolo studio con piccola veranda.

Secondo piano: disimpegno, 2 camere da letto (una con vista mare) ciascuna con proprio bagno, camera con bagno en-suite e stanza con lucernario.

La villa è circondata da un giardino di circa 800 mq con alberi da frutto, box auto singolo e posti auto, ricarica per auto elettriche, oltre ad una piccola piscina (4 x 2,5 metri) e doccia esterna.
Cappotto termico, impianto fotovoltaico, infissi con doppi vetri di ultima generazione installati nel 2021, termostati intelligenti con controllo da remoto, impianto di irrigazione. La proprietà e in buone condizioni di manutenzione.

L'attestato di prestazione energetica della villa è di categoria A4, a garanzia della grande efficienza della struttura e di tutti gli impianti.