Einfamilienhaus via 20 Settembre, Centro, Sansepolcro

Nel centro storico di Sansepolcro, in posizione molto centrale nei pressi di Porta Romana, cieloterra con garage e grande terrazza panoramica in vendita. La proprietà (280 mq) è situata a pochi passi dalla piazza, lungo Via XX Settembre, ed è stato ricavato all’interno di convento camaldolese del Quattrocento. L’immobile potrebbe anche essere facilmente diviso in due unità indipendenti, con impianti già predisposti per tale evenienza.

L’edificio è stato ristrutturato per intero nel 1948 a seguito di un terremoto che aveva danneggiato parte della struttura e poi nuovamente in anni recenti, ma sempre usando materiali originali e perfettamente in linea con l’architettura locale. Internamente, le finiture sono quelle classiche dei palazzi che si trovano nei centri storici della Valtiberina: pavimenti in ceramica e parquet, muri intonacati, travetti in legno e camini in muratura. A livello di manutenzione, l’immobile è in ottime condizioni e subito abitabile.

Il cieloterra (280 mq) ha un ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli più il sottotetto:
- Piano terra: ingresso;
- Piano primo: disimpegno, sala da pranzo, cucina, grande e luminoso salone con angolo studio, bagno e comoda lavanderia;
- Piano secondo: quattro camere e grande bagno condiviso;
- Piano terzo: ampia mansarda abitabile (potenzialmente utilizzabile come camera e/o sala giochi), sottotetto da adibire a deposito e grande terrazza panoramica (65 mq).

Non lontano dalla porta d’ingresso, il cieloterra dispone di un comodo locale al piano terra (30 mq, con accesso diretto dalla strada) che viene attualmente usato come garage e laboratorio.

Dalla proprietà è molto facile raggiungere i centri più noti di Toscana e Umbria, anche grazie alla vicinanza con la superstrada E45 che collega Orte a Ravenna attraversando tutto il centro Italia. Città come Perugia e Arezzo sono a circa un’ora di auto e incantevoli borghi medievali come Anghiari, Citerna o Montone sono a portata di mano. Anche l’aeroporto di Perugia, ben collegato con molte destinazioni europee è raggiungibile in meno di un’ora.