Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Dieses fantastisch renovierte Landgut aus dem 18. Jahrhundert wurde zu einem Luxushotel umgewandelt, verwöhnt mit 15 Zimmern und einem Restaurant sowie mit einem Grundstück von 6 ha, einschließlich 1 ha Rebfläche, das einen Garten mit einem Außenpool von 9 x 18 qm umfasst. Die Gesamtbruttofläche der Anlage beträgt 865 qm. Dazu kommen 192 qm Garage und Hauswirtschaftsräume.

Geographische Lage

Das Anwesen liegt nur 4 km von Cortona entfernt und ist bequem zu erreichen. Cortona ist eine der ältesten und berühmtesten Kunststädte der Toskana, mit einer sehr reichen Kulturgeschichte und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, die sie zu einem bedeutenden touristischen Ziel machen.

Andere wichtige Städten und Ortschaften sind ebenfalls bequem zu erreichen: Arezzo ist 24 km entfernt, Montepulciano 34 km, Perugia 50 km (weniger als 45 Autominuten). Weiter entfernt liegen Siena (74 km) und Firenze (93 km). Der Trasimener See befindet sich nur 19 km entfernt.

Der nächst gelegene Flughafen ist der internationale Flughafen Sant'Egidio von Perugia, der liegt weniger als eine Autostunde entfernt, während in anderthalb Stunden Autofahrt erreicht man den Flughafen Amerigo Vespucci von Florenz (129 km).

Beschreibung der Gebäude

Die Liegenschaft besteht aus den folgenden Gebäuden:

einem Hauptgebäude mit 750 qm Gesamtbruttofläche, das sich über drei Ebenen erstreckt und beherbergt das Empfangsbüro, die Esszimmer, die Küche des Restaurants, eine Bar und 13 Zimmer mit jeweils ein eigenes Bad;

einem ersten eingeschossigen Nebengebäude mit 97 qm Bruttofläche, das in zwei Einzimmerwohnungen mit jeweils unabhängigen Zugang unterteilt ist;

einem zweiten 18 qm großen Nebengebäude, wo ein kleines Studio und einen Backofen zu finden sind;

einem dritten gänzlich unter dem Straßenniveau gelegenen Gebäude mit einer Bruttofläche von 192 qm, das zu einem späteren Zeitpunkt dem Hauptgebäude hinzugebaut wurde und ein Ankleidezimmer mit Bad, eine Vorratskammmer, den Heizkessel, einen Technikraum und eine geräumige Garage beherbergt.

Außenräume

Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück von 6 ha, wovon 1 ha mit Weinreben bestellt wird. Das Hotel ist in einen großen Garten eingebettet, wo sich ein Schwimmbad von 9 x 18 qm an der Stelle mit dem schönsten Panoramablick befindet.

Verwendung und Potenzial

Das Hotel stellt eine optimale Lösung für diejenigen dar, die es wünschen, einen Luxusbeherbergungsbetrieb in der Nähe von einer der am meisten geschätzten Altstädte des Mittelitaliens zu führen.