Reihenvilla via Andrea Mantegna, Bussolengo

ZONA - BUSSOLENGO – la proprietà è situata in una delle più belle ed eleganti zone residenziali all’interno del comune di Bussolengo, situata in una posizione strategica poiché si trova a soli 10km dalla città di Verona, a 18km dai paesi caratteristici del lago di Garda come Bardolino e Lazise, al parco divertimenti Gardaland e a pochi minuti dal parco Sigurtà, famoso in tutta Italia per la sua rara e bellissima flora.

La porzione di bifamiliare, costruita nel 1995, è stata totalmente ristrutturata nel 2010 e si presenta in ottimo stato.

La porzione, con ingresso indipendente, dispone di 148 mq angolari.

ATTENZIONE: la porzione, e quindi le relative foto, sono di una casa unita (catastalmente risulta invece perfettamente divisa).
Tutti i lavori interni ed esterni di suddivisione saranno a carico della parte venditrice.

All’ingresso veniamo subito accolti da un ampio, luminoso ed elegante soggiorno di 44,27 mq, un bagno e una cucina divisa ed abitabile di 16,26 mq. Tutti i pavimenti sono in resina.
Tutta la zona giorno affaccia sul giardino di proprietà in totale privacy e ben curato.

Al piano primo troviamo la zona notte composta da una camera padronale di 16 mq con bagno interno finestrato e terrazzo di 13 mq, un ripostiglio, un secondo bagno, una camera doppia di 11 con balcone angolare di 7 mq e una terza stanza di mq 8,70 utilizzabile come cabina armadio o studio.

Piano secondo troviamo 51 mq composti da due stanze, un bagno e una splendida terrazza solarium di 12 mq.

Dal piano terra accediamo all’ampio spazio interrato dove troviamo:
- stanza uso taverna di 32,66 mq
- una lavanderia di 14 mq
- un secondo bagno
- cantina con centrale termica
Completa la proprietà un ampio garage di 79 mq.

CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE:
L’abitazione è in classe energetica in fase di definizione ed è dotata di impianto fotovoltaico.
ALLARME: esterno con barriera perimetrale in tutto il giardino, interno con dispositivi volumetrici.
ADDOLCITORE: importante per la decalcificazione delle acque.
IMPIANTO CONDIZIONAMENTO: a parete e con dispositivi di controllo e regolazione in tutte le stanze.
CALDAIA: installata nel 2010 e manutentata periodicamente.
IMPIANTO RISCALDAMENTO: a parete, anche nell'interrato, con dispositivi per controllo e regolazione della temperatura in tutte le stanze, termo arredi nei bagni.
IMPIANTO IRRIGAZIONE: automatico
Tapparelle elettriche e scuri in legno.

COSA LA RENDE SPECIALE: questa porzione gode di esclusivi e rari spazi interni, esternamente è possibile trovare privacy e tranquillità unica e singolare anche grazie al contesto esterno. Ogni minimo dettaglio dell’abitazione è stato pensato e curato per rendere la porzione perfetta in ogni suo angolo.

La proprietà lascerà gratuitamente l'impianto fotovoltaico e i bagni completi.

PER CHI E’ PERFETTA: questa soluzione è perfetta per una famiglia che ha la necessità di ampi spazi, l’ideale per chi cerca una soluzione in una zona strate