Einfamilienvilla via delle Badelle 4, Montepulciano

Altes, charmantes Bauernhaus, komplett renoviert, zum Verkauf auf den Hügeln von Montepulciano, Siena. Das aus dem Jahr 1800 stammende Anwesen mit einer Gesamtfläche von 590 m², 10 Schlafzimmern und 11 Bädern besteht aus einem Hauptbauernhaus und zwei Nebengebäuden, einem Swimmingpool und einem wunderschönen Garten mit einem Lavendelfeld.

Die Hauptvilla mit groben Steinfassaden erstreckt sich über zwei Ebenen und einen Turm und besteht aus einem Wohnbereich, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im ersten Stock, an den sich ein weiterer Bereich anschließt Hinzugefügtes Wohnzimmer mit Kamin und schließlich ein Schlafzimmer mit Bad im Turm im zweiten Stock.

Im ersten Anbau befinden sich im Erdgeschoss eine Rezeption mit Bad und Frühstücksbereich, im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Bad und Wohnzimmer sowie im Untergeschoss ein Mehrzweckraum. Zur Verfügung dieser Struktur steht eine bezaubernde Pergola, von der aus Sie die Aussicht auf den umliegenden Park genießen können.
Der zweite und letzte Anbau hingegen blickt auf den Poolbereich und erstreckt sich über eine Etage mit insgesamt 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, die jeweils über eine Terrasse und einen separaten Eingang verfügen.

Jedes Zimmer ist bis ins kleinste Detail gepflegt, wobei großer Wert auf die Wiederherstellung ursprünglicher Materialien wie Holzbalken, Rohstein und Ziegelbögen gelegt wird. Die typischen Dekorationen toskanischer Bauernhäuser werden mit Systemen der neuesten Generation kombiniert, wie Sonnenkollektoren für die Stromversorgung und Warmwasserversorgung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Hausautomationssystem und automatische Tore.

Das Haus ist von einem ca. 1,6 Hektar großen Grundstück umgeben, teils Garten, teils Ackerland, mit zahlreichen Obstbäumen, einem eindrucksvollen Lavendelfeld, einem Bio-Gemüsegarten und 38 Olivenbäumen, von denen einer jahrhundertealt ist. Um den Außenbereich zu bereichern, gibt es einen wunderschönen 14 x 7 m großen Salzwasser-Infinity-Pool mit Solariumbereich und Blick auf das bezaubernde Dorf Montepulciano. Zum Anwesen gehört ein Schuppen mit 7 komfortablen Parkplätzen.

Diese charmante Residenz ist strategisch günstig gelegen und bietet nicht nur die Schönheit und Ruhe der Hügel des Val di Chiana, sondern auch die Nähe zu Montepulciano, einer Stadt, die für ihren guten Wein bekannt ist, und bequemen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen in der Region.

REF. 10692