Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Pompeiana

Schöne Wohnung von ca. 90 m² brutto, verteilt auf 2 Etagen mit einem gepflegten Doppelgarten von insgesamt 50 m², gelegen im ersten Stock in einem Gebäude mit nur 12 Wohnungen, das mit einem Aufzug erreichbar ist, erbaut 2008 in der Gemeinde Pompeiana (Imperia), nur 3 km von den Stränden entfernt.

Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
Eingang mit offener Küche im Wohnbereich, der zum Außenbalkon führt, ideal für angenehme Sommerabendessen, der mit dem Hauptgarten verbunden ist und mit einem Lichtsystem ausgestattet ist und automatische Bewässerung.
Über eine bequeme Treppe gelangt man in die zweite Grünfläche, die mit einem praktischen Grill ausgestattet ist.
Der Blick ist frei auf die umliegenden Hügel und es gibt einen teilweisen Meerblick, außerdem gibt es keine Möglichkeit, auf der Vorderseite zu bebauen.

Der Wohnbereich führt zum Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit Ausgang zum Garten, und die Etage wird durch ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit großer Dusche vervollständigt. Vom Vorraum führt eine Wendeltreppe in den Keller mit einem großen Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, immer mit Nox-Dusche.
Dieser Bereich ist auch von außen über eine Sicherheitstür zugänglich und ideal für ein älteres Kind oder für alle, die einen separaten Eingang benötigen.

Die Wohnung ist wie neu renoviert im Jahr 2019 mit neuer Küche, neuen Bädern, zentraler Klimaanlage mit Warm-/Kalttemperatur, neuem Gas-Brennwertkessel im Jahr 2023 installiert und mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Fenster und Türen bestehen aus doppelt verglastem PVC und garantieren eine hervorragende thermoakustische Isolierung.

Ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, aber auch als Feriendomizil aufgrund der sehr geringen Kosten für Eigentumswohnungen von rund 700 Euro/Jahr, mit Restbetrag am Jahresende.

Post und öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Apotheke und einige Lebensmittelgeschäfte befinden sich alle im Umkreis von 500 Metern.

Zur Immobilie gehört ein bequemer Außenparkplatz für 10.000 EUR, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

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DM/6051