Einfamilienvilla via Gioacchino Rossini, Bracchio, Mergozzo

MergozzoVia Gioacchino Rossini
  • € 480.000
  • 4
  • 240
  • 2
  • Nein
Beschreibung

Elegante Einzelvilla mit Garten, Mergozzo

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In der bezaubernden Stadt Mergozzo, die historisch als „Tor zum Ossolatal“ bekannt war, genauer gesagt in Bracchio, an einer Privatstraße, bieten wir eine prächtige und raffinierte Einzelvilla mit einem großen Garten rund um das Anwesen an.
Das Haus wurde in den frühen 1980er Jahren erbaut und befindet sich derzeit in einem hervorragenden Erhaltungszustand mit für die Bauzeit typischen Oberflächen.
Die Lösung erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie den Keller, in dem sich der zentrale Heizkessel befindet, der kürzlich durch den Brennwertkessel ersetzt wurde, einen Keller, ein Labor und eine Doppelgarage, die über eine Innentreppe mit dem Wohnhaus verbunden ist Teil.
Im Erdgeschoss befindet sich der gesamte Wohnbereich, umgeben von einem herrlichen flachen Garten und einer überdachten Veranda, wo wir auch eine Ecke für den Grill und den holzbefeuerten Pizzaofen finden. Vom großen Eingang gelangen wir in das Wohnzimmer mit Essbereich, die Wohnküche, die im Berghüttenstil eingerichtete Taverne mit Kamin, einen großen Raum, der als Bügelzimmer genutzt wird, und das Badezimmer mit Duschkabine.
Eine bequeme Terrakotta-Treppe führt uns in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus drei Doppelzimmern besteht, von denen zwei einen direkten Ausgang auf zwei kleine Terrassen mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Hügel haben und von wo aus man im Winter die Aussicht genießen kann ein Blick auf den Mergozzosee und den Lago Maggiore. Zur Vervollständigung der Etage gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.
Einige Informationen können Richtwerte sein. Für mehr Klarheit bitten wir Sie, sich an das zuständige Büro zu wenden.

Wir bieten kostenlose Bewertungen Ihrer Immobilie an und begleiten Sie in allen Phasen des Verkaufs und Kaufs mit Professionalität und Diskretion.

Für weitere Informationen wenden Sie sich an das Büro von Gravellona Toce im Corso Sempione 6 oder kontaktieren Sie das Büro unter 0323 35.03.82 oder unter der E-Mail-Adresse:gravellona@verbaniacasa.it
Informationen
andere Merkmale
Elektrisches Tor
Kamin
Gepanzerte Tür
Gartenseite
Straßenseite
Terrasse
Antennen Fernsehen
Keller
Privater Garten
Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
V001641 - 12.12.2023
Vertrag
Verkauf
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Fläche
240 m² | gewerblich 476 m² - Details ansehen
Zimmer
4 (3 schlafzimmer, 1 anderes), 2 badezimmer, wohnküche
Etage
Erdgeschoss
gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
2 in lager/garage
andere Merkmale
Elektrisches Tor
Kamin
Gepanzerte Tür
Terrasse
Antennen Fernsehen
Keller
Privater Garten
Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
Doppelbelichtung
Kosten
Preis
€ 480.000
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
Baujahr
1984
Zustand
Gut
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
Leistungsindex erneuerbare Energien
96.15kWh/m² Jahr
Energieeffizienz des Gebäudes
winterlich sommerlich
Energieeffizienzklasse
F214.16 kWh/m² Jahr
Grundriss
Piano terra
Piano primo
Piano seminterrato
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