Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 340 m², Torrita di Siena

LE NOCI: EINE SCHÖNE, LUFTIGE UND EINLADENDE VILLA MIT GROSSEM PRIVATEN GARTEN UND ANHANG FÜR GÄSTE, THERMOKAMIN, SOLARPANEELE, WÄRMEPUMPE
Le Noci ist eine moderne Landvilla, groß und luftig, mit schönen Innenräumen, großen Türen und Fenstern mit Blick auf Die Loggia und der Garten bieten eine Atmosphäre des Komforts und der Ruhe.

Kürzlich mit hervorragenden, modernen Energiespartechniken renoviert, wurden hervorragende Materialien für eine hervorragende Qualität der Systeme ausgewählt, siehe „SONSTIGE DETAILS“, sicherlich ein wichtiger Kernpunkt des Hauses .

Das Haupthaus ist wirklich geräumig: Der angenehme Wohnbereich öffnet sich zu einem großen offenen Raum mit Sofas vor dem Kamin, Spieltisch, Esszimmer mit perfekt ausgestatteter Küche: alles umgeben von der Loggia mit Blick auf den schönen privaten Garten.
Auf der gleichen Etage finden wir drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im Obergeschoss ein großer bewohnbarer Dachboden mit zwei Doppelzimmern und dem Dachboden.

Im zweiten Erdgeschoss eine weitere unabhängige Wohnung mit Ess-, Wohnzimmer- Küche. Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer mit Dusche.

Der schöne umzäunte Garten ist besonders angenehm, große schattenspendende Bäume, angenehme Bereiche zum Entspannen und Essen im Freien.

Perfekt für eine große Familie, auch für touristische Aktivitäten geeignet, nicht weit von Juwelen wie Pienza entfernt , Montepulciano, San Quirico d'Orcia.

Sofort bewohnbar, Qualität, Komfort und Privatsphäre, in einer Region von unglaublicher Schönheit.

LAGE
Eine moderne Villa in der Landschaft von Montefollonico, einem entzückenden mittelalterlichen Dorf mit großem Charme in der Provinz von Siena.

DAS HAUS
ERDGESCHOSS
HAUPTHAUS: Eingang von der Loggia, offener Wohnbereich: Wohnzimmer mit Thermokamin und Küche mit Essbereich. Schlafbereich: Flur mit Garderobe, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Schränke.
DACHBODEN: 2 Doppelzimmer, Dachboden.
ZWEITES ERDGESCHOSS: unabhängige WOHNUNG mit Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer.
Große Waschküche Zimmer, Speisekammer, Schrank. Hobbyraum, Technikraum.

AUSSENRÄUME
Veranda, Terrassen, 2.000 m² eingezäunter Garten mit automatischem Tor.

SONSTIGE DETAILS:

.- 7 m² große Sonnenkollektoren für Warmwasserbereitung und Fußbodenheizungsintegration mit unterteilten Systemen.
– Biomasse Thermokamin.
– Regenwasserspeicher 40.000 Liter mit Regenwasserrückgewinnung für Toilettenanlage.
– Klärgrube konform mit Fettabscheider und Belebtschlammreiniger.
– Neue Douglasie-Rahmen, Doppelverglasung, Fensterläden.
– Wärmepumpen für Heizung und Klimaanlage .
– Thermoisolierte Außenwände.
– Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage.
– Zentralisierte Absaugung.
– Technisch fortschrittliches elektrisches System, Bereitstellung von Hintergrundmusik, Telefonanschlüssen.
– Ecke mit Farbtherapiesystem .--000e0560c53282bbfaf2a8765fcf52ac!