Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 423 m², Lignano

In einer Ecke des Friedens und der Ruhe, nur 20 Autominuten vom Strand von Lignano entfernt, in der Nähe der Autobahnausfahrt Latisana, bieten wir exklusiv dieses wunderschöne Herrenhaus aus dem Jahr 1912 an, das 2020 sorgfältig renoviert wurde, wobei der rustikale Stil der ländlichen Häuser erhalten blieb und inspiriert von eleganter germanischer Architektur. Die äußere Umzäunung aus Mauern und Steinen lässt die Raffinesse des Anwesens vorwegnehmen und zusammen mit der Schönheit des großen und gepflegten Gartens mit dem imposanten Ginkgo biloba und dem angenehmen leichten Plätschern des Wassers entsteht die Atmosphäre des Anwesens Ort einzigartig. Derzeit hat der Eigentümer, der nur in einem Flügel des Anwesens wohnt, erfolgreich ein profitables Zimmervermietungsgeschäft für den zentralen und wichtigsten Teil des Hauses gestartet, wodurch sich die getätigte Investition letztendlich in sehr kurzer Zeit amortisieren könnte. Die Villa verfügt über eine helle Veranda mit Blick auf den Garten und seitlich von der Haupthalle gibt es direkten Zugang zur wichtigen Halle mit einem Fußboden aus warmem Eichenholz und einem Kamin aus rotem Verona-Marmor, der die Aufmerksamkeit auf sich zieht. Die geräumige Küche bietet Platz für eine große Anzahl von Gästen und das angrenzende Wohnzimmer ist mit dem Flur über die Treppe verbunden, wo sich ein Schrank und ein Badezimmer befinden. Anstrich der Wände, angemessene Oberflächen, prächtige Originalböden und renovierte Treppen lassen uns sehr positiv auf die erste Etage blicken, in der sich zwei große Schlafzimmer befinden, beide mit eigenem Bad. Alles ganz neu und besonders gepflegt, elegante Einrichtung mit TV und Klimaanlage und Badezimmer mit Dusche. Eine große Terrasse bietet direkten Blick auf den Garten. Die zweite Etage ist auf die gleiche Weise aufgeteilt: zwei weitere große Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedoch mit dem zusätzlichen wichtigen Detail freiliegender Balken, die die Räume noch wärmer und intimer machen. Elegante Innentüren, Fenster der neuesten Generation und Moskitonetze vervollständigen die Liste der hervorzuhebenden wertvollen Elemente nur teilweise; alles andere verdient es, direkt vor Ort gesehen zu werden. Im Erdgeschoss vervollständigen die Waschküchen und der Heizraum die Räume des Haupthauses. Der linke Flügel des Komplexes erstreckt sich nur auf einer Etage und stellt tatsächlich eine weitere unabhängige Wohnlösung dar: Das große Mehrzweck-Atrium wird als offener Raum zwischen Küche und Wohnzimmer genutzt, es gibt zwei Doppelschlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Fenster und ein Badezimmer Komplettieren Sie einen Lagerraum, der beliebig genutzt werden kann und direkt an die Garage angeschlossen ist. Wichtiges Detail: Das Atrium dieser Wohnung öffnet sich durch ein großes französisches Fenster vollständig zum zweiten Garten, wo bereits alles für die Einrichtung eines Mega-Swimmingpools vorbereitet ist. Das schöne Gebäude entlang der linken Grenze kann problemlos in eine weitere Wohnung oder in ein Fitnessstudio mit Duschen und Dienstleistungen umgewandelt werden, ideal in Verbindung mit einem Schwimmbad oder einem Tennisplatz. Spitze!