Labor in Auktion via Vicenza 52, Camisano Vicentino

LOTTO 1 - Trattasi di laboratorio artigianale sviluppato al piano primo del complesso immobiliare denominato “Le Vele” e due posti auto scoperti, sito a Camisano Vicentino (VI) in Via Vicenza n. 52/P int. 23.

Il fabbricato di cui fa parte il laboratorio è stato realizzato tra il 1999 e il 2001. Trattasi di un complesso immobiliare denominato “Le Vele” a destinazione commerciale, direzionale e artigianale e composto da due blocchi distinti che si sviluppano su due piani fuori terra e che sono connessi tra loro tramite una passerella coperta posta al piano primo. L’immobile è dotato di ascensore e di un montacarichi per il trasporto di materiali ingombranti e pesanti. Esternamente al piano terra sono presenti aree destinate a parcheggio asfaltate con alcune aree verdi e posti auto liberi accessibili. Il laboratorio si sviluppa al piano primo del secondo blocco del complesso immobiliare ed è composto da un ingresso, un vano ad uso laboratorio, un servizio igienico finestrato con antibagno. L’immobile è in condizioni di manutenzioni buone, metratura discreta, vicinanza ai servizi, buona localizzazione commerciale, presenza di due posti auto esclusivi e posti auto liberi al piano terra del centro commerciale. Il laboratorio misura complessivamente 99,46 mq, l’altezza netta di piano fino al controsoffitto nel locale adibito a laboratorio è pari a 3,20 ml. Le finiture sono di qualità mediocre e per lo più eseguite all’epoca di realizzazione dell’intero fabbricato. I locali sono realizzati con pavimentazione di tipo industriale in calcestruzzo mentre il pavimento e le pareti del bagno, fino a soffitto, sono rivestiti in ceramica monocottura. Le pareti interne del laboratorio sono in parte intonacate con idropittura lavabile bianca e in parte a vista con i blocchi in calcestruzzo alleggerito a vista. L’immobile è dotato di sistema di allarme. L’impianto di riscaldamento e condizionamento è di tipo autonomo ad aria ed è presente un boiler elettrico per l’acqua calda.