Gewerbeimmobilien zur Verkauf

In posizione di grande visibilità, in Via Plana 2 angolo Piazza Firenze, in zona di grande passaggio di veicoli e mezzi pubblici di superficie, proponiamo in vendita negozio ad una luce di 35 mq.
Il negozio è composto da un locale con soffitti alti 4,10 mt. e da un vano sul retro, un antibagno e bagno con secondo ingresso condominiale.
Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni contabilizzati.
Attualmente locato a un centro di riflessologia plantare.
Il contratto di locazione (6+6 anni) ha un canone annuo di € 8.000,00 e decorre dall’11/10/2019 con prima scadenza al 10/10/2025 e seconda scadenza al 10/10/2031.
Garantisce una redditività annua del 6,9%.
Le spese condominiali, a carico dell'inquilino, ammontano a € 1.500 annue.