Zweifamilienvilla via Baudenile , 3, Leinì

Leinì via Baudenile proponiamo in vendita villa indipendente di circa 270 mq eretta a due piani fuori terra oltre al piano interrato di circa mq. 340 e giardino di circa 850 mq.
La parte di abitazione principale è su due piani: al piano terreno troviamo la zona giorno composta di ingresso, soggiorno, cucina, zona pranzo e bagno; al piano superiore la zona notte con disimpegno, due camere più area soppalcata, cabina armadio, doppi servizi igienici e balconi.
La parte di abitazione secondaria è composta di ingresso living su soggiorno, cucina, zona pranzo, disimpegno camera matrimoniale, studio, doppi servizi igienici. 
Al piano interrato troviamo la tavernetta allestita a palestra, la cantina, la lavanderia, la centrale termica ed il locale autorimessa per sei vetture.
La villa di recente costruzione è stata costruita con tecnologia innovativa per un confort abitativo molto alto e costi di gestione contenuti. E’ dotata di impianto fotovoltaico, solare termico per l’acqua calda sanitaria e parte della villa è dotata di gruppo elettrogeno.
Il riscaldamento è autonomo alimentato a gas metano di tipo radiante a pavimento e a parete nelle zone più esposte; il raffrescamento generato da acqua di falda è radiante a pavimento e a parete integrato con deumidificatori d’aria ambiente.
La copertura ha struttura lignea ventilata e isolata con manto in lamiera di zinco/titanio.
La facciata si presenta parte in muratura paramano e parte in intonaco; gli infissi sono in alluminio a taglio termico, doppio vetro antisfondamento e schermatura solare orientabile (frangisole) in alluminio elettrificata; porte blindate; videocitofono. Il giardino circonda completamente la villa ed é dotato di impianto di irrigazione automatico.
I percorsi esterni sono pavimentati in pietra di Luserna.
L’interno della villa è tutto pavimentato in legno listone ‘Giordano’ essenza cabreuva ad eccezione di alcuni bagni che sono in grès porcellanato e rivestiti con mosaico di vetro; le porte interne sono parte in legno rovere e parte laccate lucide di colore blu e verde.
Attualmente il piano terreno della villa é adibito a studio professionale.
Villa unica nel suo genere.