Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Inseriamo sul mercato un ampio locale commerciale di 1600 mq, strategicamente posizionato a ridosso di Viale Fulvio Testi.

Questa opportunità, collocata al piano primo sotto strada, è particolarmente indicata per attività ludico-sportive, sfruttando la vasta metratura disponibile.

L'immobile è dotato di impianti, sebbene necessitino di una revisione per assicurare un funzionamento ottimale. La presenza di condizionamento e riscaldamento autonomi garantisce un comfort personalizzabile, adattabile alle esigenze specifiche dell'attività che verrà ospitata.

Il locale è progettato per accogliere al meglio le esigenze di tutti gli utenti, con bagni appositamente attrezzati per disabili e spogliatoi.

Dal punto di vista amministrativo, il locale è categorizzato come D/6, con una rendita catastale di 13.140,00.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, alleviando l'onere finanziario per il futuro conduttore.
Tuttavia, è importante notare che il contratto non è soggetto a IVA.

Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Questo locale offre un ambiente ideale per chi cerca una solida base per avviare e far crescere la propria attività ludico-sportiva.

Offriamo ai giovani la possibilità di formarsi e intraprendere la carriera di agente immobiliare. Questa opportunità non solo offre uno spazio commerciale versatile ma contribuisce anche alla crescita e alla formazione professionale della nuova generazione nel settore immobiliare.