Gebäude zur Verkauf

Situato nella frazione di Pedemonte, nel cuore del Comune di San Pietro in Cariano in Valpolicella, questo complesso immobiliare racchiude una storia affascinante e unica.

Con un’estensione di circa 3000 mq, il sito comprende spazi residenziali, una falegnameria e laboratori, tutti incastonati in un contesto di pregio, arricchito da una corte signorile e piccoli giardini all’italiana.

La fama di questo luogo si è estesa ben oltre i confini nazionali, guadagnandosi un posto di rilievo nel panorama mondiale dell’artigianato di qualità.

La struttura è stata progettettata con un’attenzione particolare al connubio tra l’area produttiva e quella residenziale. Quest’ultima, ancora oggi utilizzata, si fonde in maniera strategica con i laboratori, creando un ambiente di lavoro unico e stimolante.

Com’è composta l’intera proprietà?
Andando nello specifico ad elencare il compendio in tutte le sue parti, possiamo così dividerlo:

Casale in stile rustico
La parte abitativa, completamente indipendente, realizzata in stile rustico, risulta completamente indipendente e si sviluppa su tre livelli fuori terra e uno interrato per un totale di circa 400 mq.

Al piano terra troviamo l’ampia zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno e bagno di servizio. Sono presenti al piano due grandi camini a legna.

Al piano primo si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto matrimoniali, di cui tre con affaccio su un balcone, bagno di servizio e locale attualmente al grezzo che può ospitare ulteriori tre camere da letto.

Il secondo e ultimo piano (attualmente al grezzo) ci ripropone la pianta della casa sotto forma di soffitta per metà abitabile.

Completa l’abitazione uno spazio interrato adibito a taverna con centrale termica. Anche qui è presente un’importante camino a legna.

Falegnameria
Collegata all’abitazione, la falegnameria si sviluppa su una superficie di 550 mq che in passato era suddivisa tra officina, montaggio organi, studio e laboratorio canne. Quest’ultimo con la peculiarità di una notevole altezza di 10 m.
Laboratorio
Questo edificio, di circa 220 mq, comunicante con la falegnameria tramite magazzino sotterraneo di altri 400 mq, è classificato come laboratorio e un tempo veniva utilizzato come fucina per la fusione e realizzazione delle canne in metallo.

Deposito legname
Collegato al laboratorio, il deposito legname si sviluppa su una superficie di 75 mq.

Tettoie esterne
Al limite del lotto sono presenti due tettoie con altezza di oltre 5 m utilizzate come depositi o come posti auto coperti.

Corte della Fabbrica e Casale a Pedemonte in Valpolicella
L’esterno risulta essere molto suggestivo e appagante alla vista. Sono presenti dei giardini all’italiana adiacenti al casale in stile rustico e al centro della proprietà è presente un grande albero addornato da una siepe.