Einfamilienvilla via Del Poggettone, Punta Ala, Castiglione della Pescaia

Christie's International Real Estate Rome Exclusive freut sich, eine prächtige Villa in Punta Ala, einem der bekanntesten und exklusivsten Touristenorte Italiens, zum Verkauf anbieten zu können. Die Umgebung ist ruhig, friedlich und sehr gepflegt und umfasst Villen und Ferienhäuser, die gut miteinander und mit der umliegenden Natur harmonieren.
In dominanter Lage und umgeben von viel Grün genießt diese luxuriöse Villa einen herrlichen Blick auf das Meer und die gesamte Landzunge, die vom Argentario bis nach Elba reicht. Das Anwesen umfasst die Hauptvilla und ein Nebengebäude. Der architektonische Stil ist typisch für die Gegend und zeichnet sich durch die weitgehende Verwendung natürlicher Materialien aus (Holz, Stein, toskanische Terrakotta, glasierte Keramik für Verkleidungen).
Die auf zwei Ebenen angeordnete Hauptvilla ist elegant, raffiniert und gepflegt und hat eine Größe von 223 m2. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur herrlichen Terrasse mit Meerblick, Essbereich, große Einbauküche, ebenfalls mit Zugang zur Hauptterrasse und der dahinter liegenden Terrasse mit Außenküche und Grill, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 Badezimmer. Auf der unteren Etage befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 3 Doppelzimmern, eines mit eigenem Bad, 1 Doppelzimmer, 2 weiteren Badezimmern, 2 Terrassen, die mit dem großen Garten verbunden sind, wo die Möglichkeit besteht, einen Swimmingpool zu bauen. Die Belichtung mit 4 freien Seiten macht die Villa absolut frisch, sehr hell und luftig, auch dank der großen Fenster in allen Räumen, sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafbereich.
Das Nebengebäude liegt hoch oben auf Straßenniveau, verfügt über einen separaten Eingang und ist völlig unabhängig vom Hauptgebäude. Es misst 75 m2 und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es wurde kürzlich renoviert und verfügt über große Fenster, doppelt verglaste Holzfensterrahmen und unabhängige Heizung.
Das gesamte Anwesen ist von einem großen Garten auf mehreren Ebenen mit verschiedenen Terrassen umgeben, der mit typisch mediterranen Sträuchern, blühenden Pflanzen und hohen Bäumen gepflegt ist.
Das Anwesen verfügt über 3 komfortable und große Außenparkplätze.
*Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar*