Landhaus via Giardino, Centro, Poggio Nativo

Poggio Nativo proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nel verde della campagna reatina, a pochi minuti dal Comune di Casaprota. Questo casale unico si trova a soli 60 km da Roma ed è circondato da 4,5 ettari di terreno pianeggiante. La proprietà vanta un oliveto con 1000 piante di ulivo, un frutteto e un vigneto, offrendo un ambiente idilliaco per gli amanti della natura. Parte del terreno è destinato a seminativo. L’abitazione, circondata da fiori e piante officinali si sviluppa su tre livelli ed è in ottime condizioni di manutenzione, pronta per essere abitata.Al piano seminterrato, troverete locali magazzino, mentre al piano rialzato si accede ad un grande open space con un ampio ed articolato salone triplo con camino e una cucina a vista. La zona notte offre una stanza matrimoniale con bagno. Al piano superiore all’interno di un accogliente spazio mansardato, ci sono tre stanze, di cui una con bagno in camera, uno studiolo, un bagno ed un soggiorno che si affaccia su un terrazzino panoramico.
La proprietà è circondata da spazi porticati e balconi per godere del panorama. Annessa alla struttura esterna dall’abitazione troviamo una piccola struttura in legno adibita ad area relax con vasca idromassaggio 5 posti, sauna infrarossi 3 posti, zona relax, doccia multi getto, bagno per godere di momenti di assoluto benessere.
L'immobile gode di un'ottima esposizione tutto il giorno, essendo libero sui quattro latie gli ampi porticati proteggono gli spazi interni nelle giornate più fredde.La proprietà è completamente autonoma dal punto di vista energetico e termico, grazie all'impianto di riscaldamento e climatizzazione con Chillers scambiatori di calore Daikin e 12 Fan-coils interni, al camino aero-alimentato, all'impianto fotovoltaico e al pozzo freatico efficiente con pompa meccanica per il prelievo dell'acqua dalla falda acquifera trovata ad 80 metri.
L'efficienza energetica è di classe "B" con un consumo annuo di 22,8 kWh/mq.
Impianto tv con parabola satellitare, Infissi esterni in doppio vetro / PVC, pavimenti in cotto.
L’ampia superficie interna consente diverse soluzioni abitative. Ottimo come uso investimento, utile per uso ricettivo o azienda agrituristica anche per clientela estera. E’ inoltre un'opportunità unica per chi cerca una casa di campagna di lusso con tutte le comodità.