Einfamilienvilla via Santa Lucia snc, Madonna Di Paris, Rocca d'Arce

„Sera-Palast“
In Rocca D'Arce (Via Santa Lucia) freuen wir uns, ein freistehendes Haus auf drei Ebenen mit Innenhof und Garten für insgesamt ca. 2000 m2 zur alleinigen Nutzung zum Verkauf anbieten zu können.
Das Anwesen wurde Mitte der 70er Jahre erbaut, ist in ausgezeichnetem Zustand und im Inneren befinden sich 4 Wohnungen (zwei pro Etage) und im Erdgeschoss verschiedene Gewerbeflächen und Lagerräume, die früher als Supermarkt, Bar und Lagerräume genutzt wurden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 700 m2 und das Vorhandensein zahlreicher Trennwände ermöglicht zahlreiche Änderungen an den verschiedenen Innenräumen.
Die Belichtung der Immobilie ist optimal, was eine hervorragende Helligkeit und Luftigkeit auf allen Etagen gewährleistet.
Intern ist die Villa wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung, aufgeteilt in 5 verschiedene Räume plus zwei Badezimmer und Heizraum;
Im ersten Stock finden wir zwei ähnliche Wohnungen, eine ist in gutem Zustand und besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, Balkon, bereits bewohnbar, während die andere komplett renoviert ist, mit Eingang, Doppelwohnzimmer mit Kamin, Küche , drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere identische Wohnungen, die noch fertiggestellt werden müssen. Beide bestehen aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, zwei Dienstschlafzimmern, Abstellraum und kleiner Terrasse.
Die Villa ist vollständig umzäunt und verfügt über einen doppelten Eingang, der eine interne Unterteilung ermöglicht, wenn sie von mehreren Familien bewohnt wird. Der Garten ist flach mit einigen Obstbäumen und einer immergrünen Hecke, die hervorragende Privatsphäre garantiert.
Die Struktur besteht aus Stahlbeton, das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und bedarf keiner außergewöhnlichen Wartung, die Ausstattung besteht teils aus Holz, teils aus Aluminium mit Rollläden und unabhängiger Methangasheizung.
Die Elektro- und Sanitärinstallation in den Wohnungen im ersten Obergeschoss ist voll funktionsfähig, im zweiten Obergeschoss soll sie für die beiden weiteren Wohneinheiten fertiggestellt werden.
Die Möbel sind teilweise vorhanden und geben dem Käufer die Möglichkeit, die Räume ganz nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu gestalten.
Da es verschiedene Balkone, eine Terrasse und den Garten gibt, ist es möglich, einen eindrucksvollen Panoramablick zu genießen und/oder angenehme Momente im Freien zu verbringen.
Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges, gepflegtes Anwesen mit allen Annehmlichkeiten für ein komfortables und erholsames Leben suchen, eignet sich aber auch für den Kauf zu anderen Zwecken als Wohnzwecken, beispielsweise als RSA oder Unterkunftseinrichtung.
Es besteht die Möglichkeit, das gewerblich genutzte Erdgeschoss separat erwerben zu können.
Ausgezeichnete Investition.
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