Wohnung ausgezeichneter Zustand, Ficulle

Tra Umbria e Toscana in un grazioso e tranquillo borgo, appartamento in vendita con porticato, balconi + piano terra con locali pluriuso e giardino, nei pressi del parco del paese. Situato al piano primo è servito da una comoda scala con portico e piazzale comune. L'appartamento, abitabile e pronto è così composto: ingresso, cucina pranzo con camino e terrazzo coperto, sala con studio e terrazzo, due camere da letto, una cameretta e un bagno. Panoramico e soleggiato. Si prende in considerazione un eventuale offerta per tutta la villetta che renderebbe tutta la proprietà esclusiva. Info in agenzia
Appartamento al piano primo in vendita in Umbria con piano terra con locali pluriuso, portico, giardino e balcone, facente parte di una palazzina con due soli appartamenti. Situato al piano primo è servito da una comoda scala condominiale, ha un sottostante piano terra con locali pluriuso comodi anche per un garage e giardino ad uso esclusivo, dove in parte è stata ricavata una zona attrezzata con lavanderia, centrale termica e piccola cucina. Antistante portico e spazi di manovra comune. L'appartamento, abitabile e funzionale è pronto all’uso; è servito da un ingresso al piano terra che tramite scala comune giunge al piano primo dove troviamo: disimpegno, sala-soggiorno con studiolo e terrazzi, cucina pranzo abitabile con terrazzo coperto; due grandi camere da letto e un bagno con vasca e doccia. In ottima esposizione soleggiata, ha una bellissima vista sul parco e sul borgo medievale di Ficulle che lo ospita. Comodo e di facile accesso ha una zona verde per orto e giardino. Si prende in considerazione un eventuale offerta per tutta la villetta che, con un appartamento al piano secondo e un sottostante garage + giardino, renderebbe tutta la proprietà esclusiva. Info in agenzia
Stato e rifiniture
Ristrutturato e abitabile, si potrebbero effettuare alcune modifiche per renderlo ancora più funzionale. Giardino da frazionare e recintare.
Servizi e utenze
L’appartamento è comodo e vicino all’ufficio postale e alimentari, a poca distanza, negozi di vario genere, scuole, parchi pubblici e reti di varia distribuzione.
L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi è allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura a.d.s.l. L’immobile è riscaldata con termosifoni alimentati con gas metano autonomo con caldaia esclusiva.

Utilizzi e potenzialità
Vista la posizione strategica e ben servita, la casa, è una vera e propria abitazione principale. Centralissima, e vicina al parco del paese gode dei servizi e di una bella apertura sul panorama circostante. Potenziale anche come appoggio seconda casa per poi visitare i bellissimi borghi di Umbria, Lazio e Toscana.
Ubicazione
L’immobile è in Umbria, in località Ficulle, e ha una posizione comoda e centrale vicino al parco del paese. Dista pochi minuti dai servizi e ha pochi chilometri troviamo la stazione ferroviaria Fabro-Ficulle e l’uscita autostradale A1, che collega con poco più di un’ora Roma e Firenze con i loro aeroporti. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Orvieto, Città della Pieve, Todi, Assisi, Gubbio, Pienza, Siena e S. Casciano dei Bagni famoso per le sue terme e per i ritrovamenti archeologici.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
La proprietà è intestata attualmente a persone fisiche con diritto dell'area comune di un solo condomine. Possibile agevolazione per acquisto se prima casa.