Mehrfamilienvilla via Patellara 16, Controguerra

Villa inserita in un contesto residenziale tranquillo ed immerso nelle colline abruzzesi, con ampia vista panoramica sul mare Adriatico e sulle vette appenniniche. La struttura è di recente costruzione, costruita da appena 15 anni, è di circa 390 mq in totale e si sviluppa su tre livelli. I vari livelli sono collegati fra loro, oltre che dalla scalinata interna realizzata in legno e piastrelle di Vietri, anche dall'ascensore. Il piano terra è interessato da un impianto di domotica. La villa insiste su di un terreno di 3.000 mq. circa.
Il piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo e caminetto, cucina abitabile, disimpegno, studio, camera matrimoniale con bagno dotato di vasca, doccia e finestra, lavanderia e bagno con doccia e finestra. Dalla zona giorno è possibile accedere ad un ampio portico con terrazzo, tutto esposto ad Est, dove è possibile godere di una gradevolissima vista sul mare. Dal portico si scende verso la piscina e da questa si può accedere al frutteto. La zona piscina è dotata di casse acustiche e di doccia. Al primo piano si accede dalla scala interna e vi possiamo trovare: disimpegno, cinque camere matrimoniali, di cui tre con bagno dotato di vasca, doccia e finestra, ripostiglio. Due delle camere da letto hanno un terrazzo abitabile privato, uno di 16 mq circa esposto a Nord - Ovest e l'altro di 18 mq circa esposto Sud - Ovest. Le altre tre hanno accesso a un terrazzo abitabile di 77 mq circa, esposto ad Est. Al secondo piano, mansardato, c'è un'ampia camera da letto, un bagno con doccia e finestra, un ripostiglio, la possibilità di sistemare altri due letti a terra. Dalla mansarda ci si affaccia al balcone tutto esposto ad est ed al terrazzo abitabile, 25 mq. circa, esposto a Nord-Est, dal quale la vista può spaziare dagli Appennini al mare Adriatico. Nel piano seminterrato è presente un magazzino, il garage ed un locale deposito per l'attrezzatura della piscina. La villa dispone di: ascensore, sistema di domotica al piano terra compreso il portico ed il giardino, parquet in tutte le camere da letto, infissi con doppio vetro, inferriate a scomparsa in tutti gli infissi del piano terra, zanzariere in tutti gli infissi, vetri blindati nella parte bassa delle porte-finestra, persiane blindate, sistema di allarme, impianto di filodiffusione, condizionatori in cinque camere da letto, predisposizione per l'aria condizionata in altre due camere e nel soggiorno, predisposizione per la realizzazione di una cucina sia al primo piano e sia al secondo piano, scala lignea, piastrelle di Vietri che vanno ad arricchire scala, bagni, camino, pavimentazione del soggiorno, possibilità di riscaldare la casa a zone distinte, cisterna da 100 quintali che permette l'irrigazione di tutto lo spazio esterno.

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