Reihenvilla via Strada Nuova 11, Arbizzano-santa Maria, Negrar di Valpolicella

NEGRAR DI VALPOLICELLA
FRAZIONE SANTA MARIA
Befindet sich in der renommierten und begehrten Lage des Weilers Santa Maria Di Negrar, VALFIORITA, Teil einer zentralen Dreifamilienvilla mit freiem Blick auf das umliegende Grün und die Stadt Kastelruth.
Die Das Haus bietet viel Ruhe und ist gleichzeitig sehr günstig zu den ersten Dienstleistungen (Supermarkt, Apotheke, Zeitungsladen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr) gelegen. Für Liebhaber körperlicher Aktivität, zum Beispiel zu Fuß, ist es nicht weit entfernt Das Anwesen Santa Maria di Gaetano Bertani ist in allen Monaten des Jahres zugänglich und zugänglich.
Das Haus befindet sich im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Untergeschoss, bietet Unabhängigkeit mit privatem Fußgängerzugang und besteht aus einer Eingangshalle und einem Wohnzimmer mit Kamin , offene Küchenzeile, zwei Badezimmer, zwei Doppelschlafzimmer, ein Einzel- oder Arbeitszimmer, Keller mit Toilettenvorbereitung, Garage (derzeit als Arbeits-/Wohnbereich genutzt), externer Abstellraum (ideal für die Lagerung von Gartengeräten), Parkplätze, einer davon überdacht, Terrasse mit Panoramablick und privatem Garten.
Das Haus als Ganzes setzt sich wie folgt zusammen:
- EINGANG
- WOHNZIMMER MIT KAMIN
- OFFENE KÜCHE
- 2 DOPPELSCHLAFZIMMER
- 1 EINZELSCHLAFZIMMER oder Arbeitszimmer
- 2 BADEZIMMER
- KELLER
- GARAGE (derzeit genutzt für andere Nutzungen)
- ABSTELLRÄUME
- TERRASSE und BALKON
- GARTEN
- PARKPLÄTZE
Das in den frühen 90er Jahren erbaute Anwesen weist abgesehen von der Installation des Daches (wie auf den Fotos gezeigt) weitgehend originale Oberflächen und Systeme auf. , Heizkessel und Klimaanlage (wie auf den Fotos).
OST-WEST-Ausrichtung
Aufgrund seiner Eigenschaften eignet sich diese Lösung sowohl für die Bewohnung als Erst- als auch Zweitwohnsitz und/oder als Investition mit hoher Mietrendite.
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